丨、该小区目前刚刚交房中，物业私自将20幢2⃣️单元一楼公共区违建靠南门在政俯人员责令后未完全恢复；南边门未恢复到初始状态：
2、21幢 22幢一楼挑高层违建占用业主公共空间变物业自用房是否得到相关部门审批，是否侵害业主权益；
3、小区刚交付业主办装修许可证收取工本费是否合理，每个工种干活的工人办临时出入证收取的50元押金是否合理，而且万一收取丢了不退；
3、小区强行向业主及装修人员收取超过2小时停车费是否合理，小小区目前没有成立业委会，物业收取的费用变物业私人是否合法，按物权法物业收取的费用应得到广大业主的授权而收取的费用应独立记帐公示属业主共有。
4、小区做的led屏广告和在小区物业合作的封阳台等公司的广告费是否归业主共有，未得到任何业主委员会及政府部门授权利用业主公有资源实属不合理；请职能部门查证，反馈公司业主。
5、小区所有电梯内四周顶部全部封死，电梯内无风扇和空调佷是闷热。装修期四周封起是对的但顶部全封死无痛飞至少把风口留出来，而且电梯经常坏有很大的安全隐患，请消防、安检、特种设备管理部门现场查看是否整改，请反馈。
注：目前小区入住率不高还在装修期尚未成立业委会，烦请政府相关职能部门及物业管理部门经常检查物业管理服务质量。

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相城区便民服务员
您好，您反映的问题我们已关注，并已交职能部门处办，请耐心等待答复!
相城区便民服务员
你好！经联系该小区物业公司，了解情况如下： 1、20幢2单元1楼架空层违建已经拆除并保持外立面一致，现在也没有在使用； 2、21幢、22幢1楼架空层在设计时就是物业管理用房及小区设备用房； 3、小区收取停车费是根据《关于进一步规范住宅小区汽车停放收费的通知（苏价服字[2014]85号）》进行收取，收取的费用主要用于车库各项开支，独立核算； 4、小区广告及后期开展经营所得也是独立列账，除去成本后的收益用于不在物业管理费范围内的支出。阳台封闭物业公司只是提供材料样板，要求按此样式统一封闭，并未指定装修单位； 5、小区电梯顶部并未全部封死，风是从四周出来，风量是小了一点。为此，开发商计划在电梯内增加一个出风口，预计8月底会先做一个样板确认，达到预期效果后再逐步增加。 相城区渭塘镇 二〇一七年八月二十三日
2017-8-22 00:29:41