目前玺悦大部分业主对物业工作非常不满意，都在待物业将前期反馈的情况改善解决了再交物业费。现物业要求业主租车位（4/29）需提供本年度全年物业费和公共能耗费发票，进行摇号租赁车位，物业这完全是捆绑收费。1.请问物业将“缴纳物业费”与“租赁车位”两者捆绑在一起，而限制业主使用小区内的规划车位，这种做法是否合理，有没有违法？
2.小区内所有面积属于全体业主共同拥有，既然属于业主所有为何车位还要租赁？请问小区地面的车位权属到底属于何方？
3.物业既然收取了物业管理费，为何租赁车位时另外每月再收取车位管理费，这是否重复收费？
高新区便民服务员
网友：您好！针对您反映的问题，现回复如下：1、玺悦地面车位只有100个，但有超过200户业主要求租赁，根据公平原则，对已尽业主义务的业主，物业公司优先安排。2、地面车位归全体业主所有，按物业服务合同有偿使用，并执行物价收费办法的收费标准，此部分租金物业公司单独列账，等业委会成立后移交业委会分配使用。3、公共物业服务费不包含地下车位管理费。【高新区住建局】
好好查查这个永升物业--这个物业太不像话了
文昌也是这个物业，管理的一踏糊涂
住建局会答复：没有法律规定不可以捆绑收费，同时，按时缴纳物业费是业主应尽的义务，如果对物业服务不满意的，可以通过合法手段进行投诉，不可采取不交物业费等违法手段。
接受了物业服务不付费用还有理了，现在没地方停车又来投诉，真是奇葩。车位当然要先给已经付了物业费的人用。
2018-4-23 15:27:19