我是万科玲珑湾的业主，玲珑湾做为苏州文明小区、示范小区，但小区内违法搭建严重，并且存在重大的安全隐患，多次与物业、居委会交涉无果。仅目前30栋02、05户多名业主违法搭建，擅自拆窗改门，将原本外设天然气管道室外公共平台占为己有，私封房间。 做为一个业主的合法诉求： 1、请市住建局燃气办、园区港华燃气、苏州消防针对万科玲珑湾进行巡检，检查玲珑湾30幢部分业主将室外燃气管道私封在室内是否存在安全隐患；2、请全国知名物业公司万科玲珑湾物业公司相关责任人做深刻的检讨、反思！为什么小区内这么多违法搭建没有及时阻止？为什么物业方没有对业主装修方案进行审核？为什么违法搭建能够顺利施工？为什么物业的协调总是让业主合理合法诉求向非法违规搭建妥协？3、请居委会汇同园区城管等执法部门，责令相关违法搭建业主及时予以整改，复原公共平台，彻底消除小区安全隐患。万科玲珑湾作为苏州市示范小区，小区内如此多的违法搭建、业主矛盾万科物业、玲珑湾居委会视而不见，这就是庸政懒政怠政的重要体现，小区的居委会和物业公司的基层工作不是简单的搞领导接待、搞小区活动，而是要走到人民中去，维护维系“自由、平等、公正、法治”正确的社会主义价值观。 6.11苏州燃气爆炸事故、8.2昆山工厂爆炸事故,血的教训历历在目，希望相关部门予以重视，拆除布设天然气管道室外公共平台上的违法建筑，避免和杜绝小区内乱拆乱建的违法行为，还玲珑湾社区一个安全、文明、和谐居住环境。
工业园区便民服务员
网友您好，经港华燃气现场查看，未发现违反城镇燃气设计相关规范的情况，认为能够满足燃气自然通风和采光的要求。
工业园区便民服务员
网友您好，我司于11月1日接用户反应后至现场踏勘，经核实，30幢共分为2个单元，具体反映的02户及05户为中间户型，该户型在厨房外有大约2平方的室外平台，在设计上应该是置放空调外机的。厨房外为室外平台，通过厨房设置的窗来满足厨房的自然采光和自然通风的需要。立管的设计为户外立管，设置在室外平台，满足城镇燃气设计规范燃气引入管敷设的位置要求。部分业主改动原厨房设计，将原设计的窗改为门，这样厨房就和原户外平台进行了连通，原室外平台增设了窗户，人为的将原户外平台改变为阳台。由此，原设计的户外立管变为户内立管，设置在改动后的阳台上。用户改变原设计格局后，燃气管道位置没有发生变化和改动，虽然从原设计的户外立管变为户内立管，但仍能满足城镇燃气设计规范要求，立管敷设并不存在安全隐患。需要注意的是用户的拖把池需要用挡板和燃气管道挡下，以避免燃气立管锈蚀。虽然改动后燃气管道的设置和使用能够满足城镇燃气设计规范要求，不存在安全隐患。港华燃气
工业园区便民服务员
网友您好，您反映的问题回复如下:针对您反映的情况，社区居委会与物业进行了现场排查，并与相关当事人进行沟通，劝导其进行整改和注意燃气使用安全，同时社区督促物业加强管理，发现业主私自搭建情况及时制止并上报相关主管部门。苏州工业园区东沙湖社工委
物业同意搭建的吧
穷鬼作风见地方就封
住宅小区的违建，关键在于预防。如果物业公司不贪不占，负起责任，将违建材料和施工工人拒之门外，业主想违建也难。如果物业因利益而控制不住违建材料及施工工人的进入，一旦搭建起来了，拆就难了。城管也是打个工而已，谁愿意为了别人的事去跟业主拼命啊？何况是给已经拿了好处的人或公司擦屁股，换你你去吗？
关键是原来室外的天然气管道都封到室内,未来的检修、维护都不好安排了，万一那天锈蚀，天然气泄露发生爆炸，责任是物业背还是居委会背！一个窗口小区、一个文明小区、一个示范小区，这么多违法搭建！！！万科物业、东沙湖居委会不应该在矛盾中间和稀泥，更应该维护公正、维护法制！
貌似没有居委的责任，即便有也不大。居委只要统计违建情况上报，责任就尽到了。他又没有执法权，能怎么办？一旦出了事，物业肯定跑不了。首先要举证你是怎么管理的，例如：张贴违约搭建整改通知书、上门劝阻、材料上报、配合城管强拆等。如果有利益关系，不怕你不承认，等进去了，恨不得没有的都得招供出来。呵呵
玲珑湾30幢02、05户部分业主，在无产权的外设燃气立管公共平台的违法搭建。违反了国家《城镇燃气设计规范》的规定，燃气立管应该明设，不得暗设，装修后不得被暗设在密闭空间内，应设在便于安检和维修的地方。近期苏州市出台《关于加强全市安全生产领域失职问责的实施意见（试行）》明确了在实施问责中各地党委政府、安委会及办公室、纪检监察机关的分工，细化了安全生产领域事前、事中失职行为问责的7个方面15种情形，以及生产安全事故失职行为问责的5个方面10种情形。作为一个玲珑湾业主，希望2017年9月9日，苏州人民路液化气瓶泄漏引发爆炸类似事件不要在苏州文明、示范、窗口小区————万科玲珑湾发生。另请万科物业玲珑湾负责人、万科物业苏南公司负责人，做深刻检讨、反思，尽快商谈解决方案。
请市住建局燃气办、园区港华燃气、苏州消防针对万科玲珑湾进行巡检，彻底排查玲珑湾30幢部分业主将室外燃气立管私封在封闭的室内是否存在安全隐患；还社区居民一个安全的居住环境！
谢谢回复，感谢港华燃气排查隐患！也转请园区城管、万科物业对违法搭建做何解释？可以破窗改门？私封公共平台吗？
请万科物业苏南公司解释一下目前玲珑湾物业:1、有没有对现有业主装修方案图纸进行安全审核？
2、有没有明示哪些部位是产权以外的部分不可拆建，哪些是公共部位不得搭建？
3、对施工方有没有做备案，装修人员有没有办理出入证件？
已搭建或在搭建的违建如何处理？继续参照违法搭建施工还是商讨整改方案？
请相关万科物业工作人员对“入住十年的小区没人管了”的言辞慎重、再慎重！就是你们万科物业在管，做好做实本职工作！
您好，感谢您对我们工作上提出的意见，我们会及时整改。物业已和居委会工作人员一起与2102室业主沟通，2102室业主承诺将墙面保温层进行恢复原样。今后您有问题可以联系您区域管家红叶：15962190766，祝您生活愉快！
网友您好，我司于11月1日接用户反应后至现场踏勘，经核实，30幢共分为2个单元，具体反映的02户及05户为中间户型，该户型在厨房外有大约2平方的室外平台，在设计上应该是置放空调外机的。厨房外为室外平台，通过厨房设置的窗来满足厨房的自然采光和自然通风的需要。
立管的设计为户外立管，设置在室外平台，满足城镇燃气设计规范燃气引入管敷设的位置要求。部分业主改动原厨房设计，将原设计的窗改为门，这样厨房就和原户外平台进行了连通，原室外平台增设了窗户，人为的将原户外平台改变为阳台。由此，原设计的户外立管变为户内立管，设置在改动后的阳台上。
用户改变原设计格局后，燃气管道位置没有发生变化和改动，虽然从原设计的户外立管变为户内立管，但仍能满足城镇燃气设计规范要求，立管敷设并不存在安全隐患。需要注意的是用户的拖把池需要用挡板和燃气管道挡下，以避免燃气立管锈蚀。
虽然改动后燃气管道的设置和使用能够满足城镇燃气设计规范要求，不存在安全隐患。
港华燃气
万科物业的领导请注意！！现在不是2102室业主个别现象，完全是你们物业及管家无作为、长期懈怠的结果。造成的一切后果你们得负全责！
虽然钢化燃气认为：“改动后燃气管道的设置和使用能够满足城镇燃气设计规范要求，不存在安全隐患“。但是，”部分业主改动原厨房设计，将原设计的窗改为门，这样厨房就和原户外平台进行了连通，原室外平台增设了窗户，人为的将原户外平台改变为阳台。”算不算改规划？有没有经过规划部门的同意？存不存在安全隐患？
2017-11-1 10:53:13