由苏州新创开发公司开发的苏州高新区何山路398号的住宅小区：山河佳苑1期，于2009年开始陆续交房。至今已近9年，开发商至今还没有将物业用房移交给业主委员会。经高新区不动产登记机关查询，开发商根本无物业用房登记。请问开发商、住建局有关部门：在无物业用房的情况下，你们是怎么通过各方验收的？
高新区便民服务员
网友，您好！我们已关注此事，请等候回复！
高新区便民服务员
网友，您好！经查询资料，山河佳苑一期报批预留建设的物业用房在小区12幢内，预留面积为579.25平方米，一期交付时开发公司已移交给新港物业。开发企业正在申请登记，未登记并不影响业委会对物业用房的管理权。【高新区住建局】
请问：一是新港物业是开发公司的前期物业，不是移交业主委员会；二是开发企业正在申请登记？9年了还没登记完？9年时间可以把全国的不动产都登记完了；三是未登记并不影响业委会对物业用房的管理权？开发商不移交，业委会怎么去管理？不要因为自己不作为，给自己找理由。
2018-8-24 08:21:36