征地拆迁已经辐射到全国各地,有些地方为了发展经济,开始外扩郊区土地,于是,城镇周边的农民遭了秧。尤其是遇到暴力强拆、逼迁的执行部门,给出的补偿拆迁款,远远低于市场的预期值,对于朴实的农民而言,真是“哑巴吃黄连,有苦也难言”。
作为普通老百姓,房屋被征收后,得不到理想的补偿款,又遇到了逼迁该如何应对呢?常言道:“知己知彼百战不殆”,北京冠领动迁纠纷律师,根据多年的办案经验,整理出政府逼迁的三种行为,及应对政策,分享给大家。
一、政府逼迁的常见行为
1、水是生命之源,一日三餐,离开了水是没办法生存的,有些拆迁方为了逼迁,开始在这方面做文章。先是停止供水,接着断电、然后断气、断热,让百姓自己日子过不下去,主动低头服软。其实法律上明文规定拆迁过程中,严谨执行部门在拆迁过程中断水断电断气的逼迁行为,因此,被拆迁户遇到这种情况,建议拿起法律武器为自己维权,而不是向现实妥协。
2、还有一种逼迁行为更可气,执行部门为了省事,录一段音频,挂在被拆迁方家门口,采取高音轰炸式扰民方法。他们为了达成目的,不分时间、场合、音量大小的无限循环播放,严重影响了人们的日常生活,有的人受不了几乎达到了精神崩溃的状态。
3、另外一种逼迁,连自己的亲戚不放过。个别拆迁户以为有亲戚是公职人员,执行拆迁的人不敢怎么样?实则不然,那些逼迁的人为了完成政绩以公职人员“饭碗”相要挟,让亲戚作为中间人说和,签订拆迁协议,否则,非但拿不到拆迁款,甚至,亲戚的“饭碗”也会因此不保。
水来将挡,兵来土掩,面对上述常见的逼迁行为,被拆迁户该如何应对呢?北京冠领动迁纠纷律师给出以下建议:
二、巧用媒体,合理曝光
如今是互联网时代,社会上只要有点风吹草动,便会被媒体无限放大。然而,舆论是一把双刃剑,用的好会起到事半功倍的效果,用不好就会反噬到自己。因为舆论的热度有一个时长,或许当时大家都关注的时候,会给政府的形象造成影响,只是热度降下去后,拆迁方施压的更严重了,被拆迁户问题非但没解决,反而适得其反。
三、少走关系,禁忌暴力
中国是一个人情社会,尤其是在农村地区,有些拆迁户遭遇逼拆时,第一反应就是托关系找人脉。不过人情债最难还,即使对方帮助你拿到了合理的房屋拆迁赔偿,然而你也少不了花钱出力,另外这份人情也很难还清。
当然托关系也未必能办成事,有些人开始走极端,以暴制暴,宁死不从的反抗拆迁方的新闻也层出不穷。最后,双方僵持不下,不是你死就是我亡,房屋拆迁费不仅没提高,而且还白搭了性命,实在不值当。因此,动迁纠纷律师奉劝大家,暴力抗拆不明智,理智维权是首选。
四、信访适度,切勿依赖
说到理智维权,百姓首选想到的是进京上访,其实这种做法有点太天真了。虽然我国设立上访部门,但是却不接受越级上访,很多上访人刚进京后,就会被迁回原籍,对于上访人来说,可谓是难上加难。
然而,信访也并非一点也行不通,只是花费了时间、精力、财力、物力、不一定能够达到理想的效果。所以,,相比较与信访,走法律途径会更有保障且直接效果明显。
综上所述,生活中,百姓遇到逼迁行为,最好的办法就是保留好证据,聘请律师,合法维护自己的权益。毕竟,我国是个法治国家,有解决不了的问题,找律师还是比较稳妥!
北京冠领律师事务所
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