洪江口碑好的房子质量检测
房屋抗震能力检测应包括下列基本内容：1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。2、全面检查记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。3、根据各类建筑结构的特点、结构布置、构造和抗震承载力等因素，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。4、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》gb50023－95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。5、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建设和抗震减灾对策。6、对进行改建加层的房屋应按《建筑抗震设计规程》进行抗震能力检测。
地下防水砼应连续一次浇筑完毕，防止出现施工缝。但必留施工缝时应注意以下几点：一是严格控制砼浇筑的间歇时间，一般控制在一百五～一百八分钟，并且已浇筑的砼的抗压强度应不小于1.2牛顿／平方毫米；二是已硬化的砼表面上的水泥薄膜和松动砼应清除，并使之湿润且不得积水；房屋抗震鉴定部门三是浇筑前在施工缝处先铺与砼成分同的水泥砂浆一层；四是底板砼必须连续浇筑，严禁留施工缝，而底板与墙体间必留施工缝时，施工缝应设在墙体上且应高出底板面300毫米以上；但留置的施工缝不宜采用平口缝应尽量采用企口缝，如凸形、凹型、v型、阶梯形缝。
房屋抗震能力检测应包括下列基本内容：1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。2、全面检查记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。3、根据各类建筑结构的特点、结构布置、构造和抗震承载力等因素，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。4、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》gb50023－95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。5、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建设和抗震减灾对策。6、对进行改建加层的房屋应按《建筑抗震设计规程》进行抗震能力检测。
水泥砂浆防水层是指以素浆(或水泥浆)和水泥砂浆分层交替抹压均匀密实，与结构层牢固结合的整体抹面，防水层抗渗压力一般为1.5～2兆帕。导致该防水层渗漏的原因有：一是水泥砂浆和易性差，匀质性不良。是由于采用的水泥安定性不合格或混合使用不同品种的水泥；使用细骨料粒度过细，含泥量过大；水灰比不准确，搅拌不均匀；外加剂掺入量不当等。二是施工不当，防水层空鼓、开裂。是由于防水层与基层脱离空鼓或自身脱水开裂，或是阴阳角处素水泥浆刮抹不严或过厚或素浆过软下垂拉开成裂。三是防水层施工缝留搓混乱，层次不清，无法分层接搓，或是留直搓。
既有房屋抗震能力检测鉴定概要：房屋抗震能力检测的定义房屋抗震能力检测是通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地质震动作用下的安全性进行评估的过程。房屋抗震检测鉴定适用范围：房屋抗震能力检测适用于未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层房屋。
为了贯彻地质震动工作以预防为主的方针，减轻地质震动毁坏，减少损失，对现有建筑的抗震能力进行鉴定，并为抗震加固或采取其他抗震减灾对策提供依据，特制定本标准。符合本标准要求的建筑，在遭遇到相当于抗震设防烈度的地质震动影响时，一般不致倒塌伤人或砸坏重要生产设备，经修理后仍可继续使用。房屋抗震鉴定部门当结构安全得到满足的前提下，房屋渗漏成为了影响建筑正常使用的一大质量隐患，因此渗漏检测具有重大意义。以往的渗漏检测一般在建筑已出现渗水问题后进行，其主要方法以目测为主，随着新兴无损检测技术的涌现，先进的渗漏检测手段可以在尚无可见渗漏迹象的前提下发现潜在的渗漏隐患，从而可以提前采取措施以避免更大损失。
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房屋抗震检测鉴定结构抗震验算结构抗震验算：（1）结合地质震动作用、重力代表值、地质震动影响系数、地质震动作用效应组合等情况，对建筑进行抗震验算，根据设防烈度进行审查，同时还需审查整体建筑是否满足原有使用功能。（2）对于仅进行抗震加固或局部改造的建筑可不进行抗震变形验算，如进行了加层改造，则必须进行抗震变形验算。（3）对于结构加固后设计使用年限不超过25年的建筑，承载力抗震调整系数可按规范规定值的0.85倍取值。（4）加固后的结构刚度和重力代表值变化分别小于10％和5％时，可不计入地质震动作用变化的影响；如改变了原有结构体系，则必须按加固后的实际情况进行结构整体抗震复查计算。