作为吴江区绿地江南华府（备案名：璀璨四季花园）的一期业主最近很是头疼。各大论坛均博了版面，此贴主要论证的原承诺一期洋房人车分流的问题。绿地售后人员说现在他们已经做到了人车分流，按停车场的建用标准，50以上就是小型停车场，96个车位在公安号18，26，34，42与公安号19，27，35，43两排住宅楼中一字排开，场面壮观（见图1），开发商教做人，理直气壮说这就是人车分流。 1.香港绿地集团在2016年3月为吴江区人民政府送上了第一笔罚款，绿地江南华府工地在未通过规划局备案的前提下先建后批。在与绿地香港售后人员沟通过程中，他一直强调他们的设计是符合规划的，我们在吴江政府规划公示网上翻遍35页，690条公告，在2016年均未找到此公示(政府网公示最早日期在2016.1.6日)，所以一期大部分业主购房业主从合同，宣传，规划都无法得知，绿地江南华府不是人车分流的，（当初宣传请看附图2，3）在此，万分感谢吴江区市监稽查大队已经收下了我们的投诉。 2.政府网上规划公示公告上找到一版2017.8.4的绿地江南华府的变更公告，从技术层面上讲，在研读规划报告中，业主发现图纸上消防通道宽度为6米，实际测量消防通道净宽度约3.4，消防通道至第一排（公安号：18，26，34，42）出入口的距离约4.5，与相关消防法规(图4)不符，规划图(图5)。 3.我们在与绿地香港绿杰置地的售后人员沟通过程中，售后人员认为我们业主有个误区认为只要发发帖，打12345，开发商就要作出让步，在此，业主想说我们的诉求是合情合理合法的，我们老百姓没有更多的维权方法，只能请政府部门监管，关于虚假宣传欺诈销售请吴江市监继续费心；关于实际消防通道的宽度及离建筑物距离是否合规，以及在这条单向消防通道和居民楼中间设置这么有规模的停车场是否有消防隐患，请消防部门监管；关于图纸与实际测量是否有偏差请开发区建设局现场监管。 一期业主购买的是一个品质人车分流，安静安全的小区，不是为了买一个停车场，请与你的宣传定位一致，交业主一个满意的新房。
江南华府真是强宣传实况不一样人车分流不分流洋房秒变停车场
吴江区便民服务员
市民您好，经开发区建设局规划科确认，该小区所报建停车位符合相关规划要求。该投诉反映的情况，经市监局确认，售楼处方面表示该楼盘的沙盘上有免责的表示，不认为自己项目存在欺诈的行为。如投诉方认为该楼盘开发商存在着违法经营的行为，可以准备举报材料进行举报，具体情况可以直接和市监分局联系，电话63960633。感谢关注！
吴江区便民服务员
市民您好：根据规范要求是消防通道到建筑外墙的距离不是到门禁口的距离，消防车通道问题已经责令开发商保留四米通道，不得占用。消防大队将会加大对该小区的监管，确保小区内消防安全。谢谢您的关注！
此测量的消防通道为第一排与第二排间，车位前的消防通道
开发商很恶心的，一切已规划报批为准，我也遇到过
现在的法规，沙盘，售楼宣传册都不作为交房标准。。
这点很不好，可以让开发商钻很多空子。
完全人车分流小区真的很好，没有尾气真的很舒畅，路宽。希望你们业主联合能坚持，开发商才不管你小区居住环境呢
真的是，维权艰难
给你来一句以规划为准，有规划就是合规的，
是的，谢谢你
吴江区便民服务员，麻烦你别再回复一切都符合规划，请你仔细回答：
原报批方案是在什么时间申请的？如果开发商在开盘前的申请即有这一排车位，那开发商宣传的人车分流，一开始就在期诈销售。
如果报批方案有更改过，请问更改时间是何时？如果是在开盘后申请的更改方案，请问建设局在审批的时候是如何保障已购房业主的利益的？更改小区的规划，已购房的业主是否应有知情权，是否需经过已购房的业主的一致同意？
对于看不到实际情况的预售制，请建设局等各相关部门开发些购房宝典，教教老百姓，如何防范开发商对于业主权益的侵害。
看看网上那么多帖子对开发商的投诉，几乎每个楼盘都有问题，请问各相关部门的领导，你们坐在办公室里都心安理得吗？民生大事，请领导们别只放在嘴上，请放在你们的心上，老百姓们谢谢你们了！！！
洋房变停车场，总比给你弄个铁架子好多了吧，唉
监管不知道干嘛的
开发商真的恶心的
确认过眼神，一起被坑过的人，都是难以接受的设计，英伦红砖洋房
希望通过我们的反应给业主一个说法
唉，真希望他们能正视问题解决问题
请吴江区政府，吴江住建关注，我们提出问题不是为了绿地被单个部门罚款，然后谁能来解决我们的问题，我们需要结果。
我是二期的，真担心现在的房子质量，哎
我也是二期的，当时买的时候说的是人车分流，感觉被骗了！
二期小高层洋房的周边车位设计还可以，车位基本在外面一圈
2018-7-14 16:37:03