网友您好，关于您反映的问题回复如下：据了解，都市花园部分业主代表联名提议分区并提交业主代表大会表决，都市花园第五届第十次业主代表大会2/3以上代表表决同意分区。目前都市花园成立分区小组筹划和组织分区管理事宜。感谢您对我们工作的关心与支持。
苏州工业园区湖西社区工作委员会
网友您好，关于您反映的问题回复如下：接到投诉后，社区居委会及时向业委会了解情况。经了解，去年业委会已就分区问题咨询过园区规划建设委员会，社工委已就相关程序要求出具了书面指导意见书，业主如需了解具体情况，也可直接联系业委会67241189。感谢您对我们工作的关心与支持。
苏州工业园区湖西社区工作委员会
社工委既然已就相关程序要求出具了书面指导意见书，请督促指导业委会和分区小组及时分区，早日实现追求和谐小区的都市梦。
社区居委会及时向业委会了解情况，分区工作进行到哪一步了？
工业园区便民服务员
网友您好，关于您反映的问题回复如下：接到投诉后，社区居委会及时向业委会了解情况。经了解，去年业委会已就分区问题咨询过园区规划建设委员会，社工委已就相关程序要求出具了书面指导意见书，业主如需了解具体情况，可直接联系业委会（67241189)。感谢您对我们工作的关心与支持。苏州工业园区湖西社区工作委员会
都市花园东西区分区方案
都市花园分东西二区分别管理，成为二个独立的物管区域，分别成立东西二个区的业主代表大会和业主委员会，是本小组制定本方案的宗旨。
分区的缘起：东西二区在华新开发商建设时期，东区仅有几幢小高层，而西区高层建筑比例很大，建筑的密度、形态均有很大差异。并且由于开发周期的不同，入住的业主的形态以东区年龄偏大，而西区以年轻人为主，造成了对居住、环境等要求的不同。为避免激化矛盾引起小区管理的混乱，故分别进行管理，这对东西二区的业主均有一定的好处。
5、分区步骤：
都市花园议事规则由政府部门备案，本小区为业主代表大会制，由业主代表大会投票决定采用何种方式表决。同时该形式符合中华人民共和国物权法76条规定：“有关共有和共同管理权利的其他重大事项”，“决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”。并且按园区国土房产局在“寒山闻钟”上的表述，分区事项由都市花园全体业主进行表决。
故在没有政府书面意见指导的情况下，以物权法按双过半通过为准。分区方案经业主大会生效后，东西区成立各自的业主大会筹备组，选举产生各自第一届的业主代表及业委会。
都市花园东西区分区小组
都市花园业主委员会
2017/11/22
追求和谐小区的都市梦——分区管理
都市位于苏州中心生活圈，占据湖西ｃｂｄ核心，都市人均珍惜自己的家园。但为了更美好的未来，东西区一起想到了分区管理。
分区开始时觉得有点无厘头，但都市花园经过了二年三次分区提案走到了现在，可谓孜孜不倦。从当初的提案只有少数代表接受，到现在占全部业主代表人数的76%高票通过（都市花园代表人数75名，同意分区57名，不同意分区12名，弃权和未投票6名），难道业主代表们都是不了解都市情况实情，任性了？其实恰恰相反，绝大多数业主代表都是长年生活在都市，了解都市，对自己的家园有着深厚的感情，希望小区走出目前的困境，有一个和谐的环境，那就让我们一起来探寻一下其中深层次的原因和问题。
一、都市的民意是什么？物业如何选？
有人认为分区是一座崎岖的高峰，高不可攀。但其实恰恰相反，令东西区都满意并能通过业主大会双过半的物业选聘才是一座无法逾越的高峰。
有人感到“都市花园内部各种角力与内耗之巨，堪称罕见”，但从这次对分区方案的业主代表大会投票结果来看，恰恰相反是水到渠成，小区一起合力的结果。
二、东西区不同在哪里？
三、分区的好处
5、都市业主问：你们为什么搞分裂？
答：自古以来，合久必分，分久必合。分有分的理，合有合的道。用我们身边的事情来看，原来吴县是一个环绕苏州市区的一个县级行政单位，现划分出了吴中区、相城区、工业园区等。各区均没有因为吴县没有了而影响了发展，反而各自发展都还可以，发展速度和国家的政策有关，而和各自的划分行政区域无关。分区不是一个政治问题，而是东西区各自追求美好的生活和未来。
都市花园东西区分区管理小组
2017/12/3
业委会最优先级的分区工作何时完成？
分区到哪一步了？业委会给居委会回复了吗？
2018-5-21 15:23:08