虹口区厂房拆迁如何补偿
高律师，上海融孚律师事务所合伙人，1999年通过全国律师资格考试，律师资格证号09200074040564，律师执业证号办公地址：上海陆家嘴世纪大道210号21世纪大厦15层。上海融孚律师事务所是上海十佳律师事务所之一，上海市优秀律师事务所，
因此，建议及时赴该商铺所在地房地产交易中心办理租赁备案登记。另外，大多数工商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记。四、转租需要注意1、转租必须取得出租者书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重潜心租赁合同，也需要征得出租者同意。2、原承租者往往向新承租者主张一笔补偿费，主要补偿装修损失等，此笔费用不属于法定承租者应承担费用，但律法亦没有明确禁止，因此，只要双方当时协商同意的，亦会受到律法保护。建议承租者在支付此笔费用时，应当考虑分批次与转租或承租权转让错作环节结合起来支付，以此降低资金风险，并可考虑将营业执照办理成功作为该笔费用退还或解除情形。
高律师专注于房地产纠纷律法事务的处理，成功办理过大量房地产纠纷纠纷案件，积累了丰富的实战经验。
拆迁也属于民事行为，新《条例》在修改过程中尤其注重坚持所确定的民事主体地位平等、自愿公平、等价有偿的民事原则，平等地保护民事主体的权益，所以，在拆迁过程中，房地产所有权人应该获得所拆除的房地产价值，包括区位价、重置价及附属物的补偿价，而使用人应该取得因房屋被拆迁使用权灭失的损失补偿，包括过渡费、拆迁费等。承租者是否应该取得区价补偿呢？
高律师是上海东方广播电台特邀嘉宾律师，上海市人民检察院检察风云理事会理事，《上海房地产律师网》创始人，首席律师，曾从业于上海亚细亚集团，现为上海融孚律师事务所合伙人、专职律师。中华全国律师协会会员，上海市律师协会会员。丰富的从业经验，形成了严谨、踏实、高效、主动的工作作风，成功办理了大量非诉讼、诉讼案件。
第五条（项目选址）经济适用住房建设项目的选址应当根据经批准的城市和镇规划，做到统筹规划、合理布局，充分利用储备土地、闲置土地、产业结构调整土地。项目选址应当符合经济适用住房的发展规划和年度实施计划，由市和区（县）规划国土部门会房屋管理、城乡建设等部门予以落实。第六条（项目认定）经济适用住房建设项目由区（县）房屋管理部门等单位向市住房保障房屋管理局申报。项目申报当明确用地范围、规划参数、建筑面积、套型面积和比例、配套条件、建设项目招标价格和开发建设方式等事项。
高律师诚实守信、忠于职守、处世灵活，善于站在客户的立场上考虑问题，注重律法风险的防范，充分利用证据中的每一个细节，策划出最有利于客户的解决方案，切实维护客户的权益。理论功底扎实，
对于小开发商开发或散售型的写字楼项目，则可能存在设计缺陷、产权人分散、运营混乱等问题，虽然价格便宜，合同简单，但在长久来看并不是优质企业的栖息之地。2、确认出租方的主体身份。在洽谈合同前，请务必明确出租者主体，是否是开发商或开发商所委托的商业管理公司、代理行等。对于该类型出租主体，一般有着较强的运营策略和经营能力。如果是开发商散售后的业主方或其他二房东再次出租的应谨慎考虑，此种出租方往往没有较强的经济实力，在实践中信誉较差，又无长期对于物业的规划能力，所以应尽力避免合作。
著有：《违约金、赔偿金、定金条款的适用》、《成功退房的条件及相关的几个律法问题》、《保证律法制度研究与适用》、《房产买卖中行使撤消权应注意的几个问题》、《工程施工应注意的若干律法问题》等文章，先后担任数十家公司的律法顾问。1996年上海市引进人才。
虹口区厂房拆迁如何补偿
申请家庭选择经批准可转化为共有产权保障住房（即经济适用住房，下同）的廉租房源，可以按照本市共有产权保障住房供应标准，租赁成套住房。申请家庭租赁居住满一定年限后，具有支付能力并符合共有产权保障住房申请条件的，可以按照共有产权保障住房有关规定申请购买。具体办法，由市住房保障房屋管理部门另行制订。申请家庭自愿将已有住房交区（县）政指定机构代理经租，且区（县）政指定机构同意的，区（县）政可以酌情放宽房源供应标准。