小区消防通道占道停车由消防部门依消防法对管理方及违法当事人进行相应警告或处罚。
街道、住建局及物业企业都无权禁止无车位的业主车辆进入小区。停车难问题确实存在，物业做过劝说，却效果不佳。但业主大会有权依法定程序制定小区车辆相关管理办法，建议你可以向业委会反映，要求制定相关办法并经业主大会通过，由物业公司按办法落实管理措施。
你引用的省物业管理条例已废止。新物业管理条例自2013年5月1日起施行。【高新区住建局】
你们眼睛一直不好？哪个物业管理条例说了业委会可以在违反消防规定的情况划停车位收费了，找出来让大伙瞅瞅呢。你们的意思是业主委会可以突破法律法规别行一套法规吗？你们局授权给嘉业阳光假日业委会可以这样干了吗？业主大会有权依法定程序制定小区车辆相关管理办法，是依的消防法还是你们局的法？说来听听呢？你来讲一讲这个法定的程序中有哪个程序说了可以违反回家的法律规定。是2013年5月1日起施行新物业管理条例规定的吗？法盲一个，还整天在这教训这个教训那个的，搞得自己好象很懂法似的，你们如果有一些“你懂的”的原因不愿意处理就直接说，我们向市住建局反映，反正也就是几毛钱电费的事，你们也是在免费的空调房里闲的蛋疼，大家都很无聊，都需要给自己找点乐子。你们尽管复制黏贴，我并不在乎。

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高新区便民服务员
小区车辆管理办法由业主大会依法制定。《中华人民共和国物权法》第七十六条：下列事项由业主共同决定： 　　（一）制定和修改业主大会议事规则； 　　（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约； 　　（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； 　　（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； 　　（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金； 　　（六）改建、重建建筑物及其附属设施； 　　（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。 第七十八条　业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。 　　业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 【高新区住建局】
2017-7-13 11:40:38