在常熟市服装城商城西路同富大厦那里，有一幢2层非机动车库，业主很有本事。诸位来看看图：
1.车库a.b建筑占地面积5.3平方米，建筑面积290平方米？
请问如何做到的？290/5.3=54.7层？
土地使用证上有吗？
2.现在定义为危房，已查封，请问业主要翻建，需要满足现行消防规范吗？
可以翻建吗？该翻建吗！？看图说话。--去有关部门咨询的时候，部门工作人员以不清楚该地的实际状况为由，拒绝了回复。
常熟市便民服务员
“明明伯伯”网友，您好：根据您反映的情况，经市公安局、莫城街道核查，现答复如下：1.经调查您反映的车库有7个业主，权证登记面积共计439.27㎡，其中2户车库有独立不动产登记证，土地记载面积为30.7㎡和3.52㎡；其它5户车库与房产证共同登记，无独立车库占地面积记载。2.属地政府已鉴定为危房，不能翻建。感谢您的关注。
苏州市有相关的危房解危，但危房解危翻建，需要满足消防安全吗？
原有民居的规划用地是建于1992-1993年左右，此次需要解危的非机动车库是1995年建的。
本身车库建造的时候就不符合规范，现在实际使用性质与车库性质本身不符，还存在消防隐患。
请问此次车库解危，翻建后能满足消防安全吗！？翻建后，不改变其使用功能，保证做为非机动车车库使用吗！？
别满足了业主，牺牲并损害了群众利益！
根据江苏省城市规划管理技术规定表格3.2.9.2表格，和备注起码空6米的公共通道；本次要求解危的“非机动车库”，建于1995年。但车库南侧原有民居建于1992-1993年，车库晚于民居建造，本身就不符合规范。解危是过程中，应按照江苏省现行的消防规范：车库退让民居，满足消防和施工的安全距离6米！解危后，政府能保证车库不改变其使用性质，仍做非机动车库使用吗！？
有关部门工作人员：特指服装城管委会莫城街道规建局的，他本人表示，因为刚刚调任服装城管委会规建局，不清楚实际情况。
对于这种尸位素餐的官员，不知道你们如何处理？
【尸位素餐】[shīwèisùcān]：尸位：空占职位，不尽职守；素餐：白吃饭。空占着职位而不做事，白吃饭。
根据苏州市“331”安全隐患整治要求，对居住用地内非居住部分、宅外和超出红线外的建筑，存在消防安全隐患建筑进行逐步拆除工作。
这个车库现已经查封，但也属于居住建筑内非居住范畴，下一步，会对这个存在的“331”安全隐患进行逐步清租、整改吗？感谢关注。。。请重点关注
“住宅用地”和“居住用地”是两个概念：
住宅用地：住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称。住宅用地一般以各类道路为界限。通俗的说：宅基地！
居住用地：住宅用地和居住小区及居住小区级以下的公共服务设施用地、道路用地及绿地。
居住用地面积更大，它比住宅用地多了公共服务设施用地。\
这个非机动车车库就位于居住用地上，它要守法啊！遵守规划法！满足消防安全啊！！！这是法治社会啊！
“明明伯伯”网友，您好：
根据您反映的情况，经市公安局、莫城街道核查，现答复如下：
1.经调查您反映的车库有7个业主，权证登记面积共计439.27㎡，其中2户车库有独立不动产登记证，土地记载面积为30.7㎡和3.52㎡；其它5户车库与房产证共同登记，无独立车库占地面积记载。
2.属地政府已鉴定为危房，不能翻建。
感谢您的关注。
2019-1-9 12:22:33