常熟香溢璟庭交房已满一年，现在地下停车库的横杆至今未投入使用，所有的车辆买停车位的，没有买停车位的，外部车辆多可以停，想问一下，物业问我们要停车管理费合理吗？
常熟市便民服务员
“lzq822512”网友，您好：根据您反映的情况，经市房管处、常福街道核查，现答复如下：1.据了解，物业服务企业按照业主购房时签订的《前期物业服务协议》收费，收费标准符合《常熟市车辆停放服务收费实施办法》规定。地下车库权属登记为开发建设单位，目前车库可正常使用，停车管理费与道闸是否能启用没有直接关系，并没有影响业主的汽车停放。2.关于车牌识别加装设备跟进情况，由于车牌识别系统因车库入口处转弯半径较小等原因，出现车牌无法识别的情况，反复维修没有效果，现地产同意加装设备来改善这个情况，目前地产与供应商的核价已经结束，等流程结束安排安装。感谢您的关注。
抬杆系统自从交付车位后从没有正常使用，导致外来车辆，没买车位车辆随意进入地下车库停放，肯定影响了买车位业主的利益！从这个角度也可以证明物业没有管理好地下汽车库，所以之前交的一年车位管理费，必须等物业行使了正常管理后延续使用一年后再次交费！请人民政府秉公处理！
什么产生的电费？我们出了钱买车位，现在所有人多可以停，却不必付一分钱，我们出了5.5w不说，还要继续付40一个月的管理费，就因为你们的停车系统迟迟不能到位，问你们一直说在沟通，而且没有具体的时间什么时候弄好，最后一句话我尽力了，但钱还得由你们买车位的付。知道你们有时会开风机，潮的时候会用几个人拖，一个是你们不是天天开风机，天天拖，即便这样地下室潮，谁造成的，我们业主吗？说到底开发商和你们本来就是一家，具体你们用过多做协调工作，而不是所有的问题由我们业主去承担。
没启用应该不用交的。你买了车位享受不到权益本来亏了，还要交管理费?/
没启用您的车子怎么停下去的？一直停在小区路上？
“lzq822512”网友，您好：
根据您反映的情况，经市房管处、常福街道核查，现答复如下：
1.据了解，物业服务企业按照业主购房时签订的《前期物业服务协议》收费，收费标准符合《常熟市车辆停放服务收费实施办法》规定。地下车库权属登记为开发建设单位，目前车库可正常使用，停车管理费与道闸是否能启用没有直接关系，并没有影响业主的汽车停放。
2.关于车牌识别加装设备跟进情况，由于车牌识别系统因车库入口处转弯半径较小等原因，出现车牌无法识别的情况，反复维修没有效果，现地产同意加装设备来改善这个情况，目前地产与供应商的核价已经结束，等流程结束安排安装。
感谢您的关注。
这个结论完全无法接受1.能停就算是属于投入使用了吗？能开下去停车不假，但现在的事实是任何人多可以开下去，我出钱买了车位的可以开下去，没买车位的也能开下去，连装修工人的车多能开下去，今天我甚至看见一辆拖拉机也停在下面。这对于我们付钱买车位的人，你认为公平吗？甚至于还要出管理费，等于我买了车位，出了管理费和他们没买车位的待遇是一样的2、横杆的事已经讨论了差不多半年多了，一直说快了，在厂里做，就是做不出来，问物业，说不知道什么时候可以弄好，这是一个负责任的企业做的事情吗？3、一个完整的商品或服务我觉得应该不应该存在瑕疵，你能停车，无法拦车就是表明真正意义上投入使用，物业和开发上本就一家，所以也不存在谁的责任问题，就是新城的地下车库没做好。所以综上所述，我觉得这管理费就不应该收
这种地下车库可以在自己的车位上装地锁吗？
不交，让物业去起诉吧，哈哈
2018-6-24 07:56:28