苏州湾景苑得房率过低，同样面积比同类小区少很多面积。很多业主认为存在猫腻，开发商有把车位算入公摊面积却又卖给业主的可能。强烈要求开发商向业主公开公摊面积明细！

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吴江区便民服务员
市民你好：苏州湾景苑1-12幢、地下室已于2017年6月通过房产实测成果备案，经区住建局现场勘查核实，房屋面积测算、共有建筑面积认定与分摊均符合相关房产测绘规范规定。该几幢住宅楼均为30层以上的高层建筑，每单元设计有2部电梯，楼梯、楼梯前室、过道、管道井等共有建筑面积面积较大，共有建筑面积分摊系数较高（因建筑设计不同，单幢共有建筑面积分摊系数有所不同），但与周边小区高层住宅相差不大（与首开玖珑花园基本相同、低于中房颐园、高于华润凯旋名邸）。 本幢住宅楼内的储藏室、车库等均作为单独户室计算面积，不作为共有建筑面积进行分摊。本幢住宅楼内的地下部分在地下层进行分摊计算，不作为共有建筑面积分摊到地上层，也不参与地上层的共有建筑面积分摊。独立2层的地下室作为单体建筑计算面积，与1-12幢住宅楼的面积计算无关。 开发、销售单位应在销售场所公示经住建部门备案的房产测绘成果，业主也可向开发销售单位查阅经住建部门备案的房产测绘成果。如有任何疑问，请咨询63465809。谢谢您的关注！
2017-8-27 15:27:51