近期接到泰禾太仓院子即将开盘的信息。到售楼处了解情况，填写了《客户登记表》，登记表中要求填写客户总购房预算款数额、首付款预算金额以及首付三成、五成或全款。登记完之后，销售经理告诉要准备100万元资金作为资格审查，大概再11月20日左右开盘（具体是以银行开具资产证明的方式还是以将100万转账至泰禾公司账户的方式，现场没有说明，只说是等售房许可证审批下来之后确定）。
然而在今天（11月16日）早上却有朋友在11月16日凌晨接到销售的通知，开始选房。
后经过询问，售楼处人员是在凌晨收到领导要求，要求他们立即打电话给全款买房的客户打电话，让这些全款买房的客户到现场选房子。首付3、4、5成的人不允许通知。
这种未经公开摇号，开发商偷偷卖房的行为是否符合法律要求？
太仓市便民服务员
“五好市民abc”网友：你好！关于你反映的情况，现住建局答复如下：太仓院子南地块住宅项目于11月15日取得商品房预售许可证，批准预售的幢号为11#、12#，17-21#。根据开发企业预售申请提出的开盘方案，企业在取得预售许可证之后，采用100万资金冻结在客户自己账号进行公开认筹，计划于11月18日开盘摇号。11月15日晚23点开发企业未按原定方案突击开盘，采用一次性付款优先的方式直接销售客户。针对开发企业不诚信、不合理的销售行为，我局于11月16日上午对泰禾苏州地区总经理和太仓项目负责人进行了行政约谈，并责令整改，要求企业将所收全部房款转入预售资金监管账户。
曝光他们的劣行
想买房安个家而已、真么难吗、、、哎
有关部门能否出来走两步。预售证拿了没，拿的是否合法。按土地拍卖时就说要商业和酒店结顶才能卖的，现在才造到4，5层。有趣的是，这几天住建局查预售证的打不开了。有关部门配合的真是天衣无缝啊。
合肥院子降价，吃不消了，要在其它地方回点款，现专挑有权、有钱、有势的人（卖给他们），做法恶劣，
没啥用的拉~~~~~~~~~~~~~
厉害了，哈哈，我想说够恶心
坐着板凳看{:lol:}
有关部门不失声了？？？在开会研究对策，忙。。。。忙。。。
感觉举报到这里，有关部门已经不忌惮了，找找渠道直接往省里和北京举报。
哈哈，太仓果然适合人居住
太仓房地产信息网到今天还是打不开，三天两头关闭，到底是怎么回事
别跟我谈法律好不好，大家都这么玩的。
举报都没有用，他们照样开，照样卖，我想请问，还让不让老百姓活了，
看看他们的预售证，房源信息，找得到吗？也敢开盘。根本不把法规放在眼里
投诉他们，胆子太大了，让它倒闭。
住建局的老爷们估计掐指一算，这不明天就20号了，明天下班我给他们把预售证发了，再来一次连夜开盘，我后天上门检查，唉，商业区的附楼已经局部封顶，那就算合格了，你们谁告的，有本事拿证据来。
有什么用，一句约谈，整改，把收入款转入监管账户，对客户的不公平有任何的帮助？对开发商有实质性的处罚？不公平的销售方式还会继续，*民就认命，要么上套路，要么不要买。
2018-11-16 10:02:05