近期，我陪同家人在吴中首开屹墅看了房子，在销售的介绍下表明了比较强烈的购房意向。当时销售表明，说目前售楼处正有“15万抵50万”的优惠活动，可以参加一下，当时也没多想，就交了15万。后来，经懂行的朋友告知，这有可能是电商的活动，目前政府正在打压这块。后经我一再询问，这15万确实是不计入房款的，且收据上也不是房企的印章。请问这样做合法吗？我交的15万还能不能拿回来？
吴中区便民服务员
网友：您好！您反映的问题已收悉，现答复如下：1、根据苏住建规[2013]8号文件第三条加强商品住房价格管理，房地产电子商务企业开展商品房团购活动向购房者收取团购服务费，应当遵循公开、公正、诚实和公平竞争、自愿委托、服务有偿、委托人付费的原则，与委托人签订委托合同或协议，提供质价相符的服务。不得违反自愿原则，强制、欺骗、诱导委托人接受服务费并收费；不得违反服务有偿原则，只收费、不服务，多收费、少服务；不得违反诚实守信原则，对委托人进行价格欺诈。在取得商品房预售许可证之前，开发企业及第三方均不得收取任何费用。2、经核实，该项目电商团购方案已作备案，且在售楼处已有公示，购房者可自行选择是否参与。经向开发公司了解，如认购客户要求退房，经双方协商，团购费将以银行转账方式于20个工作日内退还至客户账户。此复，感谢您对我们工作的理解与支持！吴中区住建局
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首开的别墅现在什么价？
潜规则。例如备案价600，报价650，交15抵50，合同还是按最高备案价600签，额外支出15茶水费。
国企也敢乱收茶水费？乱了乱了，见识到了！
这个不是个例了，吴江首开玖珑花园也是3万抵10万，不计入房款，明确说是电商服务费。
不签订正式合同的情况下，应该可以退还的
你这就错了，住建局备案价600，原价报价就是600。高于600的报价明显就是违规。开发商去住建局备案时价格会走高些，道理都懂羊毛出在羊身上。
网友：
您好！您反映的问题已收悉，现答复如下：1、根据苏住建规[2013]8号文件第三条加强商品住房价格管理，房地产电子商务企业开展商品房团购活动向购房者收取团购服务费，应当遵循公开、公正、诚实和公平竞争、自愿委托、服务有偿、委托人付费的原则，与委托人签订委托合同或协议，提供质价相符的服务。不得违反自愿原则，强制、欺骗、诱导委托人接受服务费并收费；不得违反服务有偿原则，只收费、不服务，多收费、少服务；不得违反诚实守信原则，对委托人进行价格欺诈。在取得商品房预售许可证之前，开发企业及第三方均不得收取任何费用。2、经核实，该项目电商团购方案已作备案，且在售楼处已有公示，购房者可自行选择是否参与。经向开发公司了解，如认购客户要求退房，经双方协商，团购费将以银行转账方式于20个工作日内退还至客户账户。此复，感谢您对我们工作的理解与支持！
吴中区住建局
2018-4-2 15:26:13