首先不好意思，又要麻烦你们了。
上一次，我提到办房产证的问题。现在又有了一些新的问题。
房管局给了开发商的电话，我打电话过去咨询，他们回答说，公司倒了，现在有问题，你们去找物业。
和物业联系了一下，物业说，上次搬家的时候，把东西都弄没了。现在补办可以，但是要交六千块钱。（我咨询了房管局，现在还缺初始登记和土地分割协议）。然后我又打电话给开发商，他的回答是：如果物业说要收这笔费用，那就是要交的。
想问一下，这六千块是合理的收费吗？（好像房管局补办是不需要收费的）我必须交这六千块吗？还有我有没有其他正规合法的路径去维护我自己的合法权利呢。
我唯一的要求就是，尽快的把我的房产证拿到手。

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常熟市便民服务员 “18913689680”网友，您好：根据您反映的情况，经市不动产登记中心、辛庄镇核查，现答复如下：经联系您，可先到不动产登记中心国土窗口查询土地信息。另外不动产首次登记证明遗失的需开发商或接手单位申请补办。辛庄社区同物业负责人沟通后，建议您找物业负责人直接咨询，联系方式：黄经理13915613626。感谢您的关注。

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我不明白咋这样混乱呢，开发商应该是初始登记和分割登记的主体，无论如何也轮不到物业啊！ 初始登记都没登，土地分割又是啥意思？买卖协议不就可以分割登记吗？ 真不明白，6000坚决不交，要当地政府主持下，请登记部门指点，再办证，和物业没半毛钱关系

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路过拿分，顶一下

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“18913689680”网友，您好： 根据您反映的情况，经市不动产登记中心、辛庄镇核查，现答复如下： 经联系您，可先到不动产登记中心国土窗口查询土地信息。另外不动产首次登记证明遗失的需开发商或接手单位申请补办。辛庄社区同物业负责人沟通后，建议您找物业负责人直接咨询，联系方式：黄经理13915613626。 感谢您的关注。

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2018-8-6 10:39:00