吴中区城南街道331专办、碧波社区、绿科物业是否有权要求业主向其提供房屋交易资料；如何保证业主及购房信息不外流 吴中区德敏花园一期住房1998前年建成、二期阳光地带于2001年5月交付。一期底楼汽车库、自行车库与一楼住房不连通；二期阳光地带（开发商称）一楼房住房与底楼阳光房（开发商收款协议上称）建造时连通并设内楼梯，内分一大、一中、一小三间。一期底楼建造时四周建有车库门；二期底楼建造时仅建阳光房一个进出门，其他自行车库门均在楼道内。现任业主委员会成员2017年5月通过不正当手段当选后，业委会主任以业委会名义向老物业开具非正规收据索要出租房款4万余元，存入其私人名字开设银行账户中（物业出示过其开具的收据），未果后，于 2018年4月赶走了老物业，选定了2017年11月注册成立的绿科物业。热心业主在街道查询过引进绿科物业的选票，有作假票、虚票嫌疑。业主委员会成立1年半时间，从未公布过其经费账目收支情况，小区管理安全问题严重，报警电话不断。至此区相关部门责令现任业主委员会在2018年7月启动罢免程序，未果后，现发出《公告》定于10月20日启动罢免程序。近期现任业主委员会成员乘331整治和小区改造之机，在qq群中煽动不明真相业主在12345、寒山闻钟等处到处投诉二期底楼阳光房业主违建院栅栏，臆想鼓动后搬迁入住未购汽车位业主，拆除院栅栏改建成汽车停车位，攫取不正当利益。2018年9月29日、30日、10月2日、10月10日，城南街道多次通过12345、寒山闻钟回复投诉人：“城管部门已经对后建围墙进行拆除，部分围墙是当初建造时，开发商与房子一起交付使用的不在处理范围，不会进行拆除”的情况下，还有部分现任业主委员会成员在小区qq中煽动少数人员和物业等用不实图片到处投诉，给城南街道施加压力，任其摆布。10月12日，落款为城南街道331专办、碧波社区、绿科物业三方联合的部门，向德敏花园二期阳光地带一楼所有业主发出《告知书》，要求拥有“阳光房”的业主，“务必携带房产证、阳光房购买协议、购买收据等到碧波社区居委会进行登记备案，时限2018年10月15日-2018年10月19日登记完毕。逾期不登记的，视为无协议处理。”请问吴中区相关部门，一是街道331专办、碧波社区、绿科物业是否具备法律、法规的授权，要求业主必须向其提供房产证、阳光房购买协议、购买收据等购房信息；业主是否有向他们提供上述资料的义务。二是经部分业主咨询城南街道331专办：业主提供上述书面资料后城南街道或331专办是否出具相关证明，了结业主对此事困扰。331专办明确答复不会出具书面证明。那么他们有何理由要求业主必须向其购房信息，并提出“逾期不登记的，视为无协议处理”的自我认定决定。三是据了解，先期有部分业主已向碧波社区提供过购房资料，有部分业主也向物业提供过房产信息，但这些信息均已流传到网上。如业主按照《告知书》中的要求执行，街道331专办、碧波社区、绿科物业如何保证业主及购房信息不外流。四是从城南街道9月以来至10月10日多次在12345、寒山闻钟上对此事的回复内容看，此事已有定论。12日的《告知书》是否为个别人员、单位假借城南街道331专办名义违法向业主索要购房资料，以达到不可靠人的目的。五是如果部分不明真相之人存有异议，是否应由其按照法律规定提供阳光房违法依据，依法依规反映问题，而不是三番五次的给政府、街道施加压力，扰乱二期阳光房业主的正常生活和安宁。
吴中区便民服务员
网友：您好！首先感谢您对城南街道工作的关心和支持。让业主提供购买协议等凭证到社区登记，是为了统计和了解真实情况。现有购买凭证的城管部门不会进行拆除。如以后有业主违规搭建将依法、依规进行处理。吴中区城南街道
政府权威回复，但是社区、物业、331这样做是啥情况！耐人寻味
碧波社区昨天打电话回复：因为有个别业主投诉27-31幢违建院子，所以根据街道331专办的要求，德敏花园2期购置“阳光房”的业主都需向社区提供房屋交易信息。为此，我想在此向碧波社区提几个疑问：1、个别投诉业主是否向你们提供了所有德敏花园2期购置“阳光房”的业主的违建证据；2、是否只要由业主投诉，不论是否提供证据，你们都可以认定：所有类似被投诉人就是嫌疑对象，所有被投诉人都必须按照你们的要求提供“未违法的依据”。3、你们在依法履国家行政授权活动的过程中，是否存在“程续”违法；4、2期购置“阳光房”的业主向你们提供依据后，你们会出具相关材料对此事作明确的了断，并保证业主信息不外泄（已经有部门前期提供资料的业主信息上了互联网）。请碧波社区面对上述问题，给予明确回复，不要避重就轻。
网友：
您好！首先感谢您对城南街道工作的关心和支持。让业主提供购买协议等凭证到社区登记，是为了统计和了解真实情况。现有购买凭证的城管部门不会进行拆除。如以后有业主违规搭建将依法、依规进行处理。
吴中区城南街道
2018-10-12 23:10:02