我是水漾花城四期的业主，水漾花城四期现在有很严重的车位问题我想反应一下。
在买房的时候开发商一直推销车位给业主，要业主买他们的车位。而据了解所谓买车位，其实是一张租约为二十年的租车位合同，并附带租约满后可以继续使用的条款，并无产权证。这个所谓卖车位是否违规?
最近开发商又以发快递的形式通知业主尽快'买'车位，并准备在十二月份开启已买车位的业主可以购买第二个车位，在小区本来车位就不多的情况下，且有很多业主尚未购买私家车的情况下，业主和车位大概比例是1:1.5。物业和开发商这样操作是否存在违规?
听说我们四期的地下车库没有人防车位（据说是在五期），所以我们小区里的车位是可以全部卖光的?
我们现在很多业主没买车，也有很多业主有两辆车，小区现在车位已经不多了，接下来很多车子将无法停靠，难道要让我们停大街上么，！开发商这样强制性卖车位是否合理合法，我们业主今后车位问题该如何解决，请相关部门解答。
相城区便民服务员
您好，您反映的问题我们已关注，并已交职能部门处办，请耐心等待答复!
相城区便民服务员
您好：相城区地下车位产权无法分割，无法进行正式买卖，所以开发商进行最长期限的租赁（20年），此行为也是合法的。另外，苏住建规〔2017〕7号，关于加强市区新建住宅小区汽车停车位（车库）处置行为管理的通知中第十条，小区房屋全部交付满六个月后，建设单位在征求未购买或受赠、承租汽车停车位（车库）业主需求意见，并满足其购买、承租1个汽车停车位（车库）需求后，有未销售、出租的富余汽车停车位（车库）的，可向本物业管理区域内已经有1个车位或车库业主出售或出租；仍有富余汽车停车位（车库）的，可以出租给有需求的已有2个车位（车库）的业主。所以，开发商上述行为是合法的。相城区元和街道二〇一八年十一月三十日
对于我们辛苦买房，有个代步车的，车还没有车位贵的，怎么办？逼我们停大街上吗？不应该合理考虑留部分租给用户吗？
能买就赶快买吧，早晚少不了的，别等到开发商买完以后去买高价的二手
不买只会越来越贵～不信你等两年看～因为只要经过第一轮后再买，已买的还能继续再买～车位价能不被炒起来么？已经是社会普遍现象了～没钱可以贷款的～
车位是有明确规定的，不明白为什么这个开发商敢这么嚣张的违规卖车位，甚至之前租的车位也不租了，只能买。那不买的人怎么办？？车停哪里》相关部门呢？
是普遍现象，但是是不合理的普遍，关于车位都是有规定的，开发商这是不合理的吧
2018-11-28 13:05:18