融创苏州壹号院欺诈销售，会所分割成店铺，请主管部门依法惩治乱象，主持公道，恢复会所我是融创苏州壹号院一期业主，现在广大业主正纷纷行动起来，通过各种合法渠道，依法维权，维权原因是因为融创严重违背期房销售阶段对融创苏州壹号院会所建筑物的功能定位，而将其分割销售，业主所能目视的原一楼大厅已被分割成双边格子间式的店铺，中间仅狭窄过道连通小区内外。完全丧失常识中的小区会所的形式和功能。我们认为这是严重的商业欺诈行为，完全符合七部委联合颁布的《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》中，所认定的“虚假房地产广告”的违法行为。融创苏州壹号院在期盘销售阶段，发布各种纸质、网络和其他媒体上的广告与文宣，从各方面标榜融创苏州壹号院的高档属性，如在当时苏州几乎路人皆知的“亚洲十大豪盘”口号，吸引对小区内在品质有较高要求的大量目标客户。特别是在融创印派的楼书中，明确以图载文说明了当时的售楼处即为小区建成后的业主会所。楼书中此段标题为“亿万圈层共襄one家族社交具乐部”，“3000m2五星级双主题会所”，配图为现场售楼处建筑物。销售人员也是以此为重要卖点之一作重点宣传，突出壹号院的独特品质。很多业主选择此楼盘的核心原因就是会有小区会所，它代表了此楼盘的高档品质和居住价值。但融创并没有履行实现销售阶段通过各种媒价明示的苏州壹号院产品的此项重要内容和属性，而是将会所建筑物分割独立销售。按照目前现场施工装修格局，正常意义上的会所形式、规制和功能不可能实现。当广大业主发现、觉察到被期骗后，找融创代表交涉未果，而融创开始迅速删除在官方媒体、各网站和自媒体发布过的苏州壹号院文宣，导致很多链接失效。但由于预售阶段文宣、广告铺天盖地，仍有许多资源包括纸质楼书被业主们保留存档，随时可供对证。我们的诉求广大业主恳请上级主管部门介入干预，中止融创的欺诈行为，消除不良后果。我们要求恢复融创苏州壹号院小区会所，完整得实现正常意义上的会所应具有的形式、规制和功能，使之成为联结广大业主，丰富社区生活的的纽带。我们法理依据这是一个标准的利用不实广告实施的商业欺诈活动，其内在逻辑并不复杂。从一定意义上说，广大业主和购买了被分割销售店铺的人士都是苦主，融创这咱“一菜两做，一菜两吃”的利益极大化的作法会使后期解决面临很多问题。但这不是我们业主造成的，而且按时间次序，我们是第一拨受害者。融创如果不作关于会所的虚假宣传，那就没人上当，后面会所分割销售我们也无话可说。所以，恢复会所，从法理上说，是优先级最高的。融创妄图以补充合同条款暗渡陈仓，安全脱身。在销售合同的正文部分的二十七条约定了广告、楼书和宣传资料中的实质内容出卖人必须履行。而在合同后面又加上了所谓“补充约定”，其中第一条就说明了广告、楼书和宣传资料中的内容不具有约束力。为了达到不可告人的目的，真是相互打脸也在所不惜，当时业主购房签合同时，无任何修改合同文本内容的权力。试问主管部门，房产销售商利用业主的完全弱势地位，设计利益保护完全不对等的条款，为实施商业欺诈行为保驾护航，还嘲笑业主合同看了没有。这真是无法无天了吗？人在做，天在看，这种玩弄法律，破坏法律尊严与道义本质的行径，就能屡试不爽吗？退一步，即使按照所谓“补充约定”的第一条，其中也用括号注明了“对合同订立有重大影响的除外”，正如前面陈述到，会所，作为融创苏州壹号院产品的重要内容和属性，体现了该楼盘的产品定位与商业价值。融创对此作了不遗余力的宣传，作为重要卖点，我们也是把它当作重要买点而作出了购买行为。虽然它现在极力清除痕迹，但由于前期用力太猛，我们仍留下了足以说明问题的原始资料。所以会所问题符合“对合同订立有重大影响的除外”之要义，融创必须实现在销售阶段对会所产品内涵的陈述与定义。事件之上的感慨君子爱财，取之有道，当初广大业主开始了解、接触、互动并最终选择融创的过程，是对品牌的一个逐渐认可的过程，我们曾以生活中有了融创这两个字而产生了自我价值的肯定，它所蕴含的品质让我们愿意安家于此。但现在留给我们的只有寒心。融创可以不爱惜自己的羽毛。但我们有自己坚守的品质与价值。我们会以最坚定的意志，依法维护我们的合法权益。根据事件处理进展，保留逐级申诉的权利。
吴中区便民服务员
网友：您好！关于“会所分割成店铺”问题，经核实，该项目5幢（即投诉中所涉及的会所所在位置）目前尚未办理交付备案手续。根据开发公司反馈并查阅相关资料，该幢楼按照规划设计方案施工，楼幢内设置有居委会、物业管理用房及可分割销售的经营性服务用房，物业管理用房的配置规模满足规划设计中对物业管理用房的配比要求。该幢已按规定流程办理并于2017年3月17日取得商品房预售许可证。如开发公司在销售过程中作出相关承诺，请依据相关材料与开发公司协商处理。如存在广告宣传与实际不符，建议向市场监督管理部门反映。此复，感谢您对我们工作的理解与支持！吴中区住建局
吴中区便民服务员
网友：您好！接此举报后，经调查，此举报已立案，需进一步调查，请您耐心等待调查结果，我们将继续跟踪后续处理结果，给您造成的不便敬请谅解，谢谢。吴中区市场监督管理局
关注，融创在苏州做烂了，也就个快消品牌，偏偏标榜是豪宅
业主呼吁相关部门维护消费者权益！
虚假宣传，欺骗客户，希望有关部门结合30城房地产打击虚假宣传的要求进行整治
融创在苏州几个楼盘都在维权，请政府务必重视
恳请政府为民作主。
明修栈道暗度陈仓！
赤裸裸的欺诈！
融创还我会所！
还我亚洲十大豪宅！
还望有关部门能为民做主，还一个公道！守住百姓的血汗钱！
融创，还我会所！
光明正大的欺骗，肆无忌惮的欺诈，真的可以逍遥法外，这种诈骗通过一些手段的包装，政府就听之认之，所谓合法了？我们老百姓到哪里去喊冤，哪里找公义？融创请兑现你的承诺！政府请为民申冤！
亚洲十大豪宅这也敢打广告的真的好厉害才卖两万多啊
网友：
您好！关于“会所分割成店铺”问题，经核实，该项目5幢（即投诉中所涉及的会所所在位置）目前尚未办理交付备案手续。根据开发公司反馈并查阅相关资料，该幢楼按照规划设计方案施工，楼幢内设置有居委会、物业管理用房及可分割销售的经营性服务用房，物业管理用房的配置规模满足规划设计中对物业管理用房的配比要求。该幢已按规定流程办理并于2017年3月17日取得商品房预售许可证。如开发公司在销售过程中作出相关承诺，请依据相关材料与开发公司协商处理。如存在广告宣传与实际不符，建议向市场监督管理部门反映。此复，感谢您对我们工作的理解与支持！
吴中区住建局
融创，竟然在接到客户投诉后将小区户外广告上敏感的字眼都涂改掉了！你样样俱备，合理合法还用涂吗？希望有关部门严查，给全体业主一个交代！
各种乱象应该整治一下
融创的吹牛功夫在业内是出了名的。
有的不懂的消费者居然以为它是绿城品质。
一流的吹牛忽悠能力，
三流的产品质量。
2018-7-16 21:05:50