高尔夫花园共有1924户，地下私人车位836个，地上公共车位379个，地上加地下车位也只能满足小区63%户（按一户一车计算）的需求。但是万科物业2017年10月8日开始的新停车规定拥有地下车位的业主可登记两个车牌，一辆停地下个人车位，一辆可停地上公共车位，这明显违反《江苏省物业管理条例》。《江苏省物业管理条例》第六十二条规定：“拟出租车位、车库数量少于本区域要求承租车位、车库业主的房屋套数时，应当通过抽签等公平方式确定给未购买或者未受赠车位、车库的业主，每户业主只能承租一个车位或者车库。”换言之，已购买地下车位的业主不能再租用小区内的公共车位;即使是业委会同意也不能与条例相抵触。2017年10月之前，小区公共车位按照抽签+临时车位的方式分配给无私人车位的业主，有地下私人车位并有第二辆车的大多数把不常用的车放在小区外较远的其他空置车位，小区内公共车位虽然不够用，但是晚9点之前基本还能找到临时车位;2017年10月之后，有地下车位的业主大多数把第二辆车停在小区公共车位上，挤占本不宽裕的地上公共车位，现在傍晚6点下班回来基本上就找不到车位了，惹的大家怨声载道。希望有关部门纠正万科物业的违法行为，使其认真执行《物业管理条例》，还小区和谐的停车环境。
工业园区便民服务员
网友您好，关于您反映的问题回复如下：接到投诉后，社区居委会及时与物业联系，将您的意见告知。物业表示，针对购买了地下车位的一位多车业主，为充分利用车位，不指定车辆停放，一个车位可登记两辆车，但是只能一辆车进入地下车库，另一辆车停放在临时车位，先到先得。根据《苏州市住宅区物业管理条例》第十三条规定，业主（代表）大会依法管理物业管理区域内全体业主物业共同事务。业主对小区公共停车位的使用方法如有意见和建议，可直接向小区业委会反映，由业主大会或者业主大会授权的业主委员会依法决定。感谢您对我们工作的关心与支持。苏州工业园区湖西社区工作委员会
楼主提到的相关规定，应该也是很多车位不足小区一直执行的，优先供给没有车位的，如果优先第二第三车位，整个矛盾就更激化了~
地下车位别人也是出钱买的，想每天保证停到车还是租一个车位比较保险。高尔夫不是租不到车位，只是远一点吧了。
临时停车收费太低，导致部分地下车位出租不出去，进一步导致地面紧张
驴头不对马嘴
合法合规的前提下什么方案都可以讨论，不合法的请先改到合法再讨论。
合法合规的前提下，什么方案都可以讨论;不合法的，请先改正，不能将错就错。
很明显万科现场物业项目经理对于物业管理条例要求是不懂的，或者是不懂装懂：有限的停车位，专门“照顾”已经有地下车位的人可以多停车在地面车位，请问你考虑过没有地下车位的业主吗？毕竟小区没有地下车位的业主多于有地下车位的！！！物业应该维护大多数人的利益，要对小区业主停车资源户户均等原则进行管理，否则就是侵害了没有地下车位业主的利益！
尊敬的业主朋友，您好！《《江苏省物业管理条例》第六十二条规定拟出租车位、车库指的是建设单位未出售或者未附赠的车位、车库并非项目地面共有车位。根据《江苏省物业管理条例》第六十三条规定占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位、车库，由业主大会或者业主大会授权的业主委员会决定使用，《高尔夫花园机动车管理方案》依此规定由业主代表在征询楼栋业主意见后共同制定，是合法合规行为。针对地下专有车位车辆占用地面车位的情况，项目自11月份已对车场地库口加装系统，通过双重收费控制地下专有车位停放地面。后期过程中若您有其它建议，可直接与网格管家联系。
能展示下业主大会投票的公示文件吗？拿不出来吧，从来没投过票也没看到过业主大会公示的投票结果。明显是万科自己制定的制度，推说是业主大会同意的。小区一共1924户，地下车位836个，算上有些一家买多个车位的和没卖掉的，没买车位的占大多数，大家怎么可能同意这种“丧权辱国”的停车制度！
《高尔夫花园机动车管理规定》第七条明确说明规定是万科自己制定的，业委会是监督执行;回复又讲是共同制定的。前后矛盾啊。如果要执行，请先拿到大部分业主的同意才可以。
现在的方案很好，正常下班还能停到车位，以前抽签，运气差一年就没资格进小区，支持万科物业目前的管理方案！
地下车位是业主花真金白银买的，凭什么受到限制。按你这逻辑，那国家要不要优先照顾没有房的让他先买房？？与其整天盯着别人第二辆车第三辆车，不如自己去解决车位，地下车位很多空的，你可以去租！
国家对首次购房的有优惠政策，对二套三套多套的有限制政策，国家政策就是这样的。地下车库够一家分一个吗？不要老是考虑个人利益损害他人利益;不要公权私授损害大多数人利益。
知道你有车位，不用在这里得瑟。
想必是临停比长租便宜多了
有地下车位的部分业主自己不停，拿出来出租，是做雷锋吗？可见这停车新规漏洞很大。
现在的停车规定，确实没有照顾到大部分业主的利益！本身小区车位就有限了，为什么有地下车位的还要权n+1停地面？物业推业委会，可是没有见业委会开业主代表大会呀！更不要说有业主代表大会的决议了！
这个回复太扯了！物业推给业委会，可是到目前为止，没有听到业委会召开过业主代表大会，请提供业主代表大会的决议和每栋楼业主的签字认可书！
2018-1-2 00:16:47