我有一套国泰新村的拆迁房出售，房子已经已经住了10年了，但是房产证刚刚拿到，现在向出售，想问问税收和各种要交的费？？？？
吴中区便民服务员
网友：您好！税收事宜请咨询税务部门，国土收取登记费住宅80元/套，证书工本费10元/本。吴中区国土局
市地税局便民服务员
网友jackszqww1967：您好！对于您提出的对拆迁房出售税收怎么算的咨询投诉，由于没有讲清房屋的具体情况，现提供以下资料供参考。卖出方税款计算方法如下：增值税，住宅计税价格/1.05*0.05；城建税（5%，市区是7%）、教育费附加地方教育费合计5%，城建税、教育费附加地方教育费计税依据是增值税税额。个人所得税，非满5年且是家庭唯一住房，（计税价格-原不动产发票金额-原契税税票金额-合理费用）*20%，住宅无原始购入价，可按计税价格的1%核定征收。买受方承担契税计算方法如下，家庭唯一住房：90m2以下（含）计税价格*1%；90m2以上计税价格*1.5%；家庭第二套改善性住房90m2以下（含）计税价格*1%；90m2以上计税价格*2%。家庭非唯一、唯二住房，计税价格*3%。（财税[2016]23号）卖出方优惠政策如下：1.个人出售家庭满二年住宅免征增值税。购买房屋的时间以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的开票日期作为其购买房屋的时间，二者时间不一致的，按照“取得房屋产权证”和“契税完税证明上注明的开票日期”两者“孰先”原则确定购买房屋的时间。（财税【2016】36号）2.家庭出售满5年且是家庭唯一住房，可免征个人所得税。（财税【1999】278号）3.对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。（财税【2008】137号）感谢您对地税工作的支持,如有需要，请拨打12366税务咨询热线。
网友：
您好！税收事宜请咨询税务部门，国土收取登记费住宅80元/套，证书工本费10元/本。
吴中区国土局
和商品房一模一样一样的。
就看你购房发票的日期了
2018-6-4 09:09:54