售楼部优惠翠屏汇天地价格有没有优惠？周边配套怎么样？
以上，就是老至对房地产市场发展脉络的一个梳理，以及基于目前的现实状况对未来市场的一些看法。从房地产市场的整个路径走下来，都是从宏观层面进行的梳理与分析。对于未来的市场走向，老至认为不但要明白宏观的环境，微观的分析也变得同等重要。在微观层面，老至曾说过，房产的价值与周边配套的完善程度是等值的。而房产的升值就是周边配套完善的过程。
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所以，投资型住房与养老度假型住房的选择标准是不一样的。投资型住房需要提前介入，等待周边的配套完善，从中获取升值所产生的利差。养老度假型住房则以生活方便，环境优美为主。就养老度假房而言，老至目前是非常看重海南房产的。一方面，海南的环境优势是无可比拟的，另一方面针对养老型住房的配套也达到了一定的水平。从配套与房屋的价值关系出发，我们发现海南的很多基础配套设施都仍在不断的升级，特别是疗、交通的建设。疗方面，内陆许多家优质院都相继落户海南；交通设施的建设方面，目前全省交通已由三小时经济圈向一小时经济圈全面发展中。同时，依托北部湾经济圈的大力发展以及海上丝绸之路的途径点，海南的购房需求辐射范围将大大增加，甚至购房需求来自世界各地，都是极有可能的。
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刘洪玉观察认为，在今天这个物质条件不断丰富的时代，90后、00后越来越不在意自己是否拥有住房所有权，而是越来越关心住房品质和居住环境。目前国内住房租赁市场普遍存在规范程度低、租户权益保护不够、租住家庭普遍缺乏安全感等问题，刘洪玉建议要加快住房租赁市场立法。“发展租赁市场，是住房制度深入改革、继续完善非常重要的一个方面。”刘洪玉说。
我国房地产市场的诞生，并不是一拍脑袋就下的决定。它的诞生是有一定的历史沿革，是基于当时我国的我国经济状况而开放的市场。1998年，是我国经济发展的一个关键点，当时经济的发展在国内外市场环境下挣扎着。国内市场，内需严重不足，钢铁、煤炭、石油等传统行业面临产能过剩的亏损危机；国企亏损严重，务高企，失业问题严重，面临改革的关键点。企业间的三角务问题突出，一旦经济崩溃，将会产生连锁的务危机。与此同时，环境也不容乐观，国有已接近破产的边缘，当时的不良借钱率已高达33%。
休闲娱乐区域星巴克、肯德基强势入驻、ktv、酒吧、特色影院高端前卫。
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刘洪玉用一个非常典型的案例，来说明当年国民在“住”这项需求上有多么迫切。1984年他到上海实习时，发现有人晚上睡觉身子在屋内，腿却伸到了门外；1986年到江南城市调研时，参观过三代人同居一室的居住环境，小孩和父母分睡上下铺，其他家庭成员则打地铺。“分得开住得下，是基本的文明住房标准，孩子与父母、异性子女应该合理分室。但在当时来说，实现难度太大了。住房的成套率也低于50%。”刘洪玉说。
刘洪玉用一个非常典型的案例，来说明当年国民在“住”这项需求上有多么迫切。1984年他到上海实习时，发现有人晚上睡觉身子在屋内，腿却伸到了门外；1986年到江南城市调研时，参观过三代人同居一室的居住环境，小孩和父母分睡上下铺，其他家庭成员则打地铺。“分得开住得下，是基本的文明住房标准，孩子与父母、异性子女应该合理分室。但在当时来说，实现难度太大了。住房的成套率也低于50%。”刘洪玉说。