关于星湖湾花圆小区物业车库不合理收费问题
物业公司在车库没有经过验收交付，未经过业主同意的情况下，私自制定收取车库管理费40元/月。
1，开发商尚未把车库交付物业，车库也没有验收合格。
2，车库内无地标线，无地平，现在还是水泥毛坯地面。
3，车库内无电话通讯信号，下雨到处进水的现象。
4，开发商之后强行建立的机械车位，导致很多车辆无法入库。(在业主的强烈要求下，签定的补充协议中，开发商应于17年9月拆除机械车位)
即使收费 也不能收这么高的费用，这收费标准根本达不到要求，相关部门应该管一管了。再说了，物业收取的小区内的各种广告费，怎么不分给业主呢。
吴江区便民服务员
市民您好：您反映的问题经社区确认，1、物业收取车位管理费，是根据物业服务合同，住建局批复下来的48元/月的价格收取车位管理费，根据小区实际情况，已酌情优惠收取40元/月。2、星湖湾地下车库，开发商已验收合格，还未交付给物业。开发商未对地下车库车位进行划线、环氧地坪等并非强制验收内容。3、通讯信号问题，物业已联系电信、移动公司，物业会继续联系进行安装。4、车位上遗留的机械车架，因为当时业主和开发商有购买或租赁协议，业主有疑问还需和开发商协商。5、物业引进的公益广告，所得收益，有账可寻，待小区业主委员会成立，移交给业委会审查。6、物业已开始全方位检查地下车库，已修缮多处漏水，每天有专人进行卫生打扫，保安巡逻，工程维修等对地下车库的管理。感谢关注。
吴江区便民服务员
市民您好：对于机械车位拆除问题，经开发区联系开发企业了解，开发企业反映目前正在统计业主诉求，统计完成后实施。谢谢您的关注！
从12月1日开始就要收费了一年480元的管理费，不交不让车子进{:huffy:}{:huffy:}
开发商白纸黑字盖章说明2017年9月30日拆除机械车位，已经过了一年了，一点动静都没有；
“乐居吴江”呵呵
地下车库12幢出口常年漏水，进去一股发霉味！最近不知道谁家宠物还是宝宝，在里面乱拉，臭气熏天！12幢下面积水也不打扫，这么多水行走困难！
小区不差，物业不作为，只想收钱
2018-12-1 09:41:30