下面说说太仓的开发商如何打脸四大部门的联合发文
开发商：太仓茂弘房地产开发有限公司楼盘：高尔夫鑫诚二期13#、14#、15#这个楼盘之前的十多幢高层都是支持公积金贷款的。开盘之前销售也明确说是支持公积金贷款的，突然12月底开盘的二期最后三幢确拒绝公积金贷款。小编也按照四部门通知上的说明，打12345便民热线投诉，却被告知开发商这样做并不违规。打12345投诉无门，那这个通知岂不是一纸空文！然后我觉得住建部等四部门的通知，就这样被太仓高尔夫开发商给打脸了。这样真的好吗？为什么受到伤害的总是小老百姓。小老百姓买套房真的难，商贷银行利率涨涨涨，开发商还不给公积金贷款。小老百姓惨惨惨~
@太仓市便民服务员，您能管管吗？
-------------------------------四部门发文通知如下------------------------------------------------ 据住建部网站消息,近期,部分房地产开发企业拒绝购房人使用住房公积金贷款,严重损害了缴存职工合法权益。对此,住建部等四部门联合发文称,房地产开发企业要认真履行承诺,不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式,限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款,不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。 住房公积金是解决职工住房问题的专项资金。按照现行有关规定,职工连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上,即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%,远低于商业银行个人住房贷款利率。据测算,一笔额度100万元、期限20年的住房公积金个人住房贷款,可比商业银行个人住房贷款节省利息支出20万元以上,能有效减轻职工购房负担。但近期,部分房地产开发企业拒绝购房人使用住房公积金贷款,严重损害了缴存职工合法权益。为此,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部近日联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》(建金[2017]246号)(以下简称《通知》)。 《通知》规定,住房公积金管理中心要规范贷款业务流程,压缩审批时限,自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。受托银行要及时受理职工住房公积金贷款申请和办理相关委托贷款手续,住房公积金管理中心要加强对受托银行的业务考核。要公开住房公积金贷款业务流程、审批要件、办理地点、办理部门和办结时限,并在业务网点予以明示。各地住房城乡建设、不动产登记、人民银行等部门要建立住房公积金贷款业务办理信息共享机制,让数据多跑路,职工不跑路或少跑路。 《通知》明确,要提高住房公积金贷款抵押登记效率。不动产登记机构应当严格按照有关规定,及时受理住房公积金贷款抵押登记申请,在10个工作日内完成抵押登记手续。要应用信息化等技术手段,进一步提升住房公积金贷款抵押登记效率。 《通知》要求,住房城乡建设部门要加强房地产市场监管。房地产开发企业在销售商品房时,要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并在楼盘销售现场予以公示。房地产开发企业要认真履行承诺,不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式,限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款,不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。 《通知》提出,要加大联合惩戒力度。各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题。对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构,要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的,要公开曝光,同时纳入企业征信系统,依法严肃处理。 《通知》明确,缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道,投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。根据投诉举报线索,住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要快速响应,及时查处。 《通知》要求各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心,联合开展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动,严厉打击房地产开发企业和房屋销售中介机构违规行为。同时,要求各省、自治区住房城乡建设厅加强监督检查工作。
太仓市便民服务员
“highaaaa”网友：你好！关于你反映的问题，现太仓市住房和城乡建设局答复如下：经了解，开发企业表示可以办理公积金贷款。如果你符合公积金贷款条件，可以申请办理。
太仓市便民服务员
“highaaaa”网友：你好！关于你反映的问题，现太仓市住房和城乡建设局答复如下：经了解，开发企业表示可以办理公积金贷款。如果你符合公积金贷款条件，可以申请办理。
顶你！老百姓真是苦啊，投诉到政府，政府还不能为人民服务，可悲~
同是天涯沦落人通知在下面根本就不执行的
下面的文件，就相当于一纸空文吗？@太仓市便民服务员@苏州市便民服务员
住房城乡建设部财政部中国人民银行国土资源部关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知
建金[2017]246号2017.12.13
各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅（建委）、财政厅（局）、国土资源厅（局），新疆生产建设兵团建设局、财务局、国土资源局，中国人民银行上海总部、各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心：
2014年，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金[2014]148号），明确要求房地产开发企业不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房，取得了一定成效。但部分房地产开发企业仍然拒绝或变相拒绝购房人使用住房公积金贷款，引发缴存职工不满。为维护住房公积金缴存职工合法权益，有效发挥住房公积金制度作用，规范房地产市场秩序，净化房地产市场环境，现就有关事项通知如下：
一、压缩贷款审批时限。住房公积金管理中心和受托银行要规范贷款业务流程，减少审批环节，压缩审批时限。自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。准予贷款的，通知受托银行办理贷款手续；不准予贷款的，应当说明理由。
二、严格委贷业务考核。住房公积金管理中心和受托银行应在委托贷款协议中明确约定职责分工和办理时限。受托银行要按照协议约定，及时受理职工住房公积金贷款申请和办理相关委托贷款手续。住房公积金管理中心要加强对受托银行的考核，对不履行委贷协议约定事项的，应扣减贷款手续费；情节严重的，可暂停或取消住房公积金业务办理资格。
三、加强销售行为管理。住房城乡建设主管部门要加强市场监管，要求房地产开发企业在销售商品房时，提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示。房地产开发企业要认真履行承诺，不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。
四、提高抵押登记效率。不动产登记机构应当严格按照有关规定，及时受理住房公积金贷款抵押登记申请，在10个工作日内完成抵押登记手续，要应用信息化等技术手段进一步提升住房公积金贷款抵押登记效率。
五、公开业务办理流程。各地要通过电视、报刊、广播、网络等新闻媒体，公开住房公积金贷款业务流程、审批要件、办理地点、办理部门和办结时限，并在业务办理网点显著位置设立宣传牌、公告栏予以明示。
六、促进部门信息共享。各地住房城乡建设、不动产登记、人民银行等部门要切实落实国务院“互联网+政务服务”要求，建立住房公积金贷款业务办理信息共享机制，让数据多跑路，职工不跑路或少跑路。
七、加大联合惩戒力度。各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题。对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。
八、畅通投诉举报渠道。住房公积金缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道，投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。根据投诉举报线索，住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要快速响应，及时查处。
九、集中开展专项整治。各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要联合开展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动，严厉打击房地产开发企业和房屋销售中介机构违规行为。
十、切实加强监督检查。各城市住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要根据本通知要求，结合当地实际，制定实施意见，并报省（区）住房城乡建设厅备案，直辖市、新疆生产建设兵团报住房城乡建设部备案。各省、自治区住房城乡建设厅要按照本通知要求，加强监督检查，2018年3月底前，将贯彻落实情况报住房城乡建设部。
中华人民共和国住房和城乡建设部
中华人民共和国财政部
中国人民银行
中华人民共和国国土资源部
2017年12月13日
这个叫上有政策，下有对策。有的部门就是这样藐视法律法规。
说学习十九大精神，有关部门学进去了没有？为人民服务还是为rmb服务？
顶起来顶起来
我目前已经举报到江苏省住建厅，希望有相同遭遇的同志团结起来~一同维权！
我估计他们根本就不知道有这个文件.....
反正通知是下了，就看下面的执行力度了。通知写的很明确的。
反正老百姓总是最惨的
感觉还是被高尔夫给套路了
不会到开发商那办理的时候又不给办了吧？
别套路我们老百姓啊
不知道呢现在开发商没有明确表示可以公积金贷款，只说等审批过了再谈贷款的事
经过投诉，太仓市便民服务员是这样答复的：你好！关于你反映的问题，现太仓市住房和城乡建设局答复如下：经了解，开发企业表示可以办理公积金贷款。如果你符合公积金贷款条件，可以申请办理。目前我有以下三点疑问：一、目前和开发商沟通下来，开发商没有明确的态度表示可以用，可以说是避而不谈这件事，如果可以用公积金应当是全额公积金贷款和组合贷款都可以用。
二、连明确的态度都没有，就不用说去公积金中心进行楼盘备案了。请便民服务员明确开发商去公积金中心备案的时间节点。
三、由于公积金贷款利率低等好处，可能我们在贷款的时候存在轮候放款的问题，万一开发商在合同里限制尾款日期，那么就相当于变相拒绝公积金贷款，这显然和四部委文件（建金[2017]246号）相冲突，我希望住建部门出面协调，既然可以用，就别搞小动作，耍花样。
以上3点希望便民服务员分别予以回答，别敷衍塞责，相互推诿，复制粘贴！
最后希望政府部门能妥善解决此事，作为老百姓会由衷感谢！
2017-12-27 12:49:24