投诉一：本来每栋楼前面的一大块地是绿化面积，是公共区域，可是南悦豪庭在没有经过所有业主同意的情况下，将这些公共绿地都弄掉了，然后圈成了一楼住户的一个个私家小院子，化公有为私有，减少并侵占了公共绿化面积，侵犯了所有住户的权益 投诉二：地上车位只租给1，2，3幢的，其他栋的住户是不让租的，非常不公平。后面几幢要租车位的话只能租26幢下面的地下人防车位，其他地下车位都是只卖不租。那如果5幢的要租车位，就得租26栋下面的，然后南悦的地下车库又不是通的，所以就得先把车开到26栋下面，然后再坐电梯到地面，再走回5栋，非常的不方便
吴江区便民服务员
市民您好：经社区了解，现做如下回复：1、当时南悦豪庭购买一楼有通道至后院，后院全部是用绿篱分割好，考虑到后院的美观程度，在一定的范围内一楼业主可以进行小范围改造,这个情况主要是当时开发商承诺给一楼业主的，物业目前正在对此问题与开发商协商，同时也与每个底楼的业主协商归还绿化的事宜，业主若对此做法仍不满意，可以走司法途径，维护自己的权益；2、南悦豪庭地面车位规划设计时数量较少，1-3号楼本身就没有设计地下室车位，考虑到业主使用情况，故在实际管理上对于地面车位的租赁也遵循原设计初衷，但在确认有放弃优先租赁的前提下合理租赁地面位，并对剩余车位进行临时租赁，后期将以登记的车位数量情况进行按数量比配或者抽签决定(预约车辆数大于剩余车位时)。谢谢您的关注！
根据规定，未出售的地下车位业主是可以租赁的。另外，1,2,3幢楼对地上车位只享有优先租赁权，并不意味着其他栋楼的业主不能租赁地上车位，可是地上明明有未租掉的非访客车位，物业就是不让我们租
买一楼的住户，一楼院子都是一楼住户买下来的，这个属于他们有这个使用权，别人无权干涉，合同上都有的，是合法的
2017-11-21 11:58:54