昆山万科公园大道售楼处说不能用公积金贷款，只能商业贷款买房，市民及市民朋友们觉得不合理，故向相关部门“文字”咨询，烦请相关部门用”文字”答复（电话解释只需告知市民已”文字”回复，市民会自行查看）：1.按政府现有的规定，万科公园大道，消费者能否用公积金贷款买房？(答案：能或不能)
2.如果不能，原因是什么？
3.如果能：是全部能；还是个别几期楼，是哪几期楼能？（万科已开一期联排，二期高层，三期高层及洋房，四期联排，五期高层及洋房等）
4.如果能：（高层房子从开建几层到取得销售许可对外开卖后，再到封顶一般需要一两年）假如消费者从几百人中抢到房子的购买资格后，需要多长时间才能办理公积金贷款？是否要等到房子封顶才能办好？ 开发商是否有权因消费者不能及时办理公积金（非消费者本人造成）而取消消费者购房资格？
ps:市民朋友4月5日已向有关部门反映，但电话回复说不能“书面回复”，且电话未解释清楚就以满意处结。故来寒山闻钟论坛反映，希望有关部门能在论坛中用“文字”回复清楚，不要以没有书面回复平台为理由搪塞，问题要点已列清楚，请相关部门回复人员稍微花点时间和心思用“文字”回复，谢谢！！
市公积金管理中心便民服务员
昆山市民008网友，您好！1、除商业用房、独栋别墅以外，其他普通住宅均可申请住房公积金贷款；2、您购买万科公园大道，即万悦花园住房，目前因项目施工未达备案要求（高层住宅施工进度达到总层数三分之二以上），故暂不能办理公积金贷款申请。待符合备案条件、完成楼盘备案手续后，即可办理公积金贷款申请。感谢您对公积金工作的关心与支持！如有疑问，欢迎您拨打公积金服务热线12329，或搜索“苏州公积金”添加微信公众号。
昆山市便民服务员
网友您好！住建局答复如下：万悦花园位于周市镇华杨路东侧、新塘河南侧，由昆山华地房地产有限公司（以下简称华地公司）开发建设。万悦花园1-3、5-12、15-23、25号楼已于2017年9月8日取得商品房预售许可证，29-31号楼已于2017年10月25日取得商品房预售许可证，66、65、69、70、73、75号楼已于2018年1月25日取得商品房预售许可证，32-33、35-39、50-53、55-61号楼已于2018年2月24日取得商品房预售许可证，62、63、67、68、71、72号楼已于2018年3月16日取得商品房预售许可证。经了解，办理楼盘公积金贷款要求达到规定的施工进度（多层住宅建设封顶，高层住宅建设达到三分之二，具体可咨询我市公积金中心，联系电话：36688156），目前万悦花园1-3、5-12、15-23、25号楼已达到规定的施工进度，购房人可以办理公积金贷款。其他房源还未达到规定的施工进度，暂不能办理公积金贷款。华地公司表示，对于暂不能办理公积金贷款的购房业主，可待楼盘建设达到规定施工进度后，协助业主办理公积金贷款。华地公司联系人：姜维，联系电话：17712661314。第四点问题，其本质是双方在合同履行过程中的争议处理，个案差异较大，无法进行统一答复。如你有其他问题或疑问，可与我局房管处直接联系。房管处联系电话：0512-36853005。公积金中心答复如下：1.万悦花园可以用住房公积金贷款购房；2.目前因项目未达到公积金贷款备案条件，故不能办理贷款申请；3.除商业用房、独幢别墅以外，其他普通住宅均可申请住房公积金贷款；4.高层住宅施工进度达到总层数三分之二以上即可办理贷款备案手续，备案完成后您就可以办理公积金贷款申请。感谢您对公积金工作的关心与支持！如有疑问，欢迎您拨打公积金服务热线12329，或搜索“苏州公积金”添加微信公众号。
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2018-4-9 11:07:01