吴江拆迁小区山湖花园6区物业征收问题，之前3年都没通知说要收物业费，上周开始收到短信电话要补交物业费。听说政府对拆迁小区是有补每平米1.3元给物业的，现在物业对拆迁业主征收的物业费是否合法合规的？谢谢！
吴江区便民服务员
市民您好，经社区联系物业处了解，根据江苏省物业管理条例弘雅苑管理规约，缴纳物业费是业主的义务也是提供物业服务的保障，该费用标准和管理方案按照弘雅苑业主委员会负责制定和申请备案。弘雅苑物业公司对业主收取物业费为多层0.8元每平每月、高层1.3元每平每月，另关于政府补贴原拆迁户物业费为多层为0.5元，高层为1元，即按照0.3元每平每月进行物业费收取。对于有交易记录的房屋不再实行补贴，按照多层0.8元每平每月、高层1.3元每平每月收取物业费。物业公司对于业主收取物业费合法合规，谢谢关注！
物业费是应该交的不然物业的工资怎么发去过一次那里有门岗的肯定要收啊
戳人心筋的是还聘了家专职物业服务法律的公司催讨物业费，让小区几千家业主刚开始还以为碰到了骗子，咨询了社区，才知道怎么回事，这个物业公司的领导真是额头上长个角了，小区不是有业主委员会吗？另外，物业费开发区政府不是给你们了吗？开发区帮拆迁户出的钱来源包括菜场，沿街店面，超市等方面的租金，还有小区内每年收的广告费哪里去了？要知道回收垃圾的，每年也要出几千块钱才能进小区收的，联通电信移动宽带进小区，也要出钱才能进的。
听说是新换的物业公司，一上来啥事还没做，就催讨物业费，还委托律师事务所，真是醉了！
1、成立业主委员会。
2、公布物业各项费用及政府对拆迁小区的补贴费用。
3、公布物业员工情况【年龄、受教育程度等】。
4、公布物业管理制度【楼道维护时间表、监控、安全防护等、绿化维护等等】。
总之，明明白白消费，安安心心生活。
新换物业公司这个倒不知道，怎么换的更不知道，业委会去年已经成立过，不过，好像只是形式而已，不真正代表广大业主，也不维护广大业主的利益，要不也就不会出现这次骚扰事件了
其实吧，如果物业办事，交点费，老百姓也是愿意的。
但是收取费用之前总归要全体业主提前沟通的，啪啪啪的直接上来收费，还聘请律师团队。。
这个有点太霸权了。
吴江开发区农发局给天翔物业，物业管理费三年一千四百多万元，一年四百七十余万，就山湖花园六区这么一个小区，天翔物业还要另外想向业主收费三毛一个平方。作为拆迁户感觉开发区政府如果真心想老百姓好的，根本没有必要这么花钱，既然已经有所谓业委会，我们完全可以有社区出面，业委会自理，聘请小区业主看门保洁绿化等日常事务，就像闻名遐迩的北京朝阳群众，这样自发性的组织群众，比外聘物业公司管理业主不知道好了多少倍，这样做，既省了钱，又能增加小区业主就业的途径，更能帮广大拆迁户省去一笔不小的开支，希望本小区广大拆迁户们和开发区农发局领导及小区社区党委认真考虑，现在经济形势不太好，物价飞涨，老百姓生活确实难过，不要扩大矛盾。
这两天物业请的律师电话不断打来催交物业费，还说是物业公司请律师维权！那要是上面的招标属实，问题就大了！
鲈乡2村3村物业费也才几毛钱，一个拆迁小区，要收1.3元。。
而且事发突然，其中必定有猫腻。。也算开启吴江拆迁小区之最了。
是应该好好查查的
话说这个拆迁小区也奇怪的，怎么招物业公司，小区居民都一点知情权和参与权都没有。
变更无物业费也一点知情权和参与权都没有？
冲头到尾，莫非小区居民就一点都不知道招标物业的事情？？
这物业不晓得怎么来的，只知道一个拆迁小区一年居然要四五百万，暴利呀，难怪有的物业法院判决搬走，居然死都不肯搬走
第十一条
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业；
（五）筹集和使用专项维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
2个疑点很明显
业主委员会怎么产生的？？
选聘物业公司怎么通过的？？
这2个都是需要全体业主通过的，当然先期的物业公司是可以开发商指定的，但是这次的肯定是后续从新招标的。
开发区物业管理办公室工作人员说这个定价是山湖六区业委会和物业公司定的，可奇怪的是，去问社区物管办询问业委会有没有正式成立？如果成立了，为何合同都没有公布过，这么大的事，业主大会为何都不开？那边的物管办工作人员都说不上来，而物业聘请的催债公司天天时不时的打个电话，发条短信来骚扰拆迁户，现在在小区里搞得人心惶惶，社区党委党群工作做的有点不到位呀。
我有三点疑问：
1，开发区这么多拆迁小区，为什么珊瑚六区要收取物业费，其他宅基地安置的小区为什么不收取？搞区别对待到底是谁同意的？城南花苑为什么不收？
2，珊瑚六区是什么时候成立业委会？请将所有材料公示给予业主监督！
3，请公示珊瑚六区的物业合同，现在是谁跟物业公司签订了
作为一个老举报人，基本这种帖子有官方回复了，下面再怎么留言，一般情况，是没有政府部门再关注或者回复了。
只有从新开贴，从新咨询未尽事宜。
2018-6-12 12:08:47