我是农村乡下现在的民房还是九几年建造，现在想拆了过后重新原地建造，请问能用住房公积金贷款吗？由于房租96年建造的房子只有宅基地证没有房产证的。如果能贷款需要办理哪些手续？

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市公积金管理中心便民服务员
“capslock900910”网友，您好！一、借款申请人和共同借款申请人申请公积金贷款，应当同时符合下列条件： 1、借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月（含）以上，且申请时个人住房公积金账户（以下简称个人账户）处于正常缴存状态； 2、无公积金贷款余额； 3、首次或第二次办理公积金贷款； 4、购买、建造、翻建、大修苏州市范围内的自住住房；本项所述购买自住住房包括普通住房、联排别墅（屋）、酒店式公寓（70年产权）； 5、购买住房的首付款不低于规定比例。办理首次住房公积金个人住房贷款的，首付款比例不低于住房总价的20%；办理第二次住房公积金个人住房贷款的，首付款比例不低于住房总价的50%。 6、能够落实贷款担保。 二、自（翻）建住房，申请住房公积金贷款所需材料如下：（1）未竣工的，镇级以上建设规划部门的建设工程规划许可证或相应的规范文本；已竣工的，《住房所有权证》和《国有土地使用证》；（2）《工程造价预算书》；（3）经评估后由担保公司出具的房产价格认定书；（4）夫妻双方身份证；（5）婚姻关系证明（结婚证或同一户号的户口簿）；（6）如有其他买受方（共有产人）的，应提供身份证、直系亲属关系证明（同一户号的户口簿或公安〈公证〉部门出具的证明）；（7）如申请人为单身的，应在办理贷款时当场签具单身声明（女满20周岁，男满22周岁）；（8）买受方的《住房公积金卡》。 感谢您对公积金工作的关心与支持！ 如有疑问，欢迎您拨打公积金服务热线12329，或搜索“苏州公积金”添加微信公众号。
2017-7-29 07:06:51