北京顺义新干线楼盘ytjh1wh 数据显示，今年前11个月，top100房企的整体销售规模超8.7万亿元，同比增长37.5%。分梯队来看，百强房企中除了top3龙头房企规模增长较为平稳，其他各梯队房企的销售金额入榜门槛仍较去年同期提升明显。其中，有超过10家房企已经提前完成全年销售目标。合富辉煌市场研究部数据显示。北京顺义新干线楼盘
有不少业主对于开发商要求的先交费签字再拿钥匙收房的做表示不满。签完字万一有问题怎么办?
但有业界分析师认为，由于年末市场仍然谨慎，企业新推项目去化率普遍不及预期，整体销售增速放缓的趋势并没有改变。其中，即使是销售百强房企，11月份单月销售业绩同比增速进一步放缓，从7月份的58.1%的高位回落至11月份的24.5%。岂不是一举两得吗?
经常有人来问楼盘君，怎样才能买到性价比高的房子呢？其实，要想达到这个目的不难，需要有一定的技巧来完成的。今天，楼盘君就向大家分享一下自己的技巧。
##数据显示，今年前10个月，全国商品房销售面积133117万平方米，同比增长2.2%，增速比1-9月份回落0.7个百分点。销售额115914亿元，增长12.5%，增速回落0.8个百分点。
6月29日万科召开股东大会，会上传出一个令人吃惊的消息。万科董事会#郁亮表示，“十年后，万科还会是地产公司吗？我想不是了，如果还是，那也是惨淡经营了。未来，万科要做美好生活的服务商。”于是着急交了购房定金。北京顺义新干线楼盘
一般体量小的社区两三年之内就可以完全竣工，建设周期短，不会有各种一期二期开发，可以让业主入住后不会受到太多干扰。
很显然，这些房地产大佬们或高调或无声的转型，已经透露出意味深长的#。
#对房地产调控正在全方位加码！
这一次，#对房地产调控正在全方位加码！
对于一二线城市：住建部等七部委#，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。
七部门将在30城打击炒房团。重点打击对象有四个方面：投机炒房团伙、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业、虚假房地产#。例如，投机炒房团伙操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等;打击“黑中介”#驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房等。据审理此案的何娇官表示。
大社区都是分期开发，房价也是不断上涨，后一期的销售时，项目的价格一般是高的时候了。所以，大社区的升值潜力都是值得期待的。
名单中的30个城市包括：北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳。
对三四线城市：国开行收紧了棚改审批，三四线城市去库存到尾声，很多小城市房价可能也要开始裸奔了！
对于房地产企业，#则紧急收紧房企海外#限制，借外债投资地产项目。同时，还禁止向企业卖商品房。
在相当长的时间里，即使你手里有不少房子，但都只能捂在手里，无法#。
下半年调控会加码
张大伟分析认为，2018年下半年，预计楼市调控力度将全面超过2018年上半年，特别是从7月初开始，多个城市开始全面加码调控，预计楼市升级的调控政策内容将不断出现，而从住建部等多部门开始的政策监管将是下半年市场的主要特征，包括市场的平稳将在政策推动下逐渐出现。多可能在年和年之间徘徊。北京顺义新干线楼盘
开发商的资金实力以及开发项目的能力和开发商的资质等级有直接的关系，同时还要看开发商的“五证”、“二书”是否已经齐全，齐全了才可下手，很多购房者就是没看或者无视这一点，到较后开发商跑路了才后悔不已。
业内人士认为，坚决遏制投机炒房和明确支持刚性居住需求并举，正成为地方楼市调控政策的重要趋势。大户型不能简单的理解为中小户型纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计。
清华大学房地产研究所所长刘洪玉认为，投机炒房需求增加会对刚需形成挤出效应，使其购房变得更加困难。#遏制炒房和保障刚需两措并举，将让调控效力倍增。如果向办理二手房住房就需要提供二手房评估报告。
受访的专家普遍认为，#应进一步深化住房制度改革，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，平抑“恐慌性”需求。易居研究院智库中心总监严跃进认为，随着各地租售并举政策逐步落地，租赁房源供给增加和租赁期限延长将分流购房需求，有利于保持房价理性预期，降低房地产市场波动性。没有验收合格证的房子不要买。