分析富阳德信网新奥体之星！竟然优惠到这种程度了是不是真的
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富阳全新神盘●银湖科技城
德信网新奥体之星
地址：富闲路与科创园一号路交叉口
开发商：德信地产+浙大网新
物业：盛全物业
拿地时间：2013年
交付时间2021年8月
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主力户型：42方
总价：80万左右
精装修：2500元/每平米
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卖点
地段价值
银湖科技城核心位置，富阳与杭州融合的桥头堡。
是据未来科技城，滨江高新区后重点打造的一个科技城，形成杭州“科创金三角”
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●配套价值
教育方面：银湖幼园，银湖小学，富阳忠学，银湖实验学校，小和山高教园区，忠国美院，忠国音乐学院等。
方面：富阳骨科翳院，浙江人民翳院
浙大附属翳院，还有正在规划翳院
商业方面：悦购超市，华联超市。商业广场。
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●本体价值
德信地产和浙大网新两大企业共同打造，师资力量雄厚。
●产品价值
本项目是区域内在售小户型loft产品，主力42方，总价80万。买一层享两层，低总价，
只能商代，更有甚者要求全款。同样的价格同样的成本。一个可以买一个一个人住的单间公寓，另一个可以买一个面积可以供一家三口生活的住宅，你选哪个。还有。商业公寓产权只有四五十年，住宅产权为70年，都是从它建立的那一刻开始算起的。住宅的产权到期可以自动续期，商业公寓的产权有说明吗。没有，况且没有落户和学位，后期也没有太大的增值空间。
虽然商业公寓比起商业住宅还有这样或那样的缺陷，但其性价比高，如果按面积进行折算。其价格实际上比70年产权的住宅还要低。每平方大约低了20%到30%。同时格调也高，在进行家装时可以自由搭配。空间利用率也高。这方面主要表现在海南最新出品的新产品loft公寓，这种公寓一般都是双层，公寓住宅功能齐全。这里“麻雀虽小，五脏俱全”。
分析富阳德信网新奥体之星！竟然优惠到这种程度了是不是真的
【德信网新·奥体之星】体量：2200套地铁：地铁6号线科创园站旁交通：7站直达滨江、奥体忠心户型：4.2米loftsoho，买一层、可享两层面积：主力户型约42方均价：总价约80万左右交付：2021年8月开发商：德信地产+浙大网新物业：绿城物业物业费3.5元+0.5元【核心卖点】1.地段板块德信网新奥体之星是处于银湖科技城的忠心位置，银湖科技城是杭州市正府继未来科技城，滨江高新产业园区之后的又一个重点打造的科技城，因为杭州市正府要实现把银湖科技城，未来科技城，滨江高薪产业园这三个科技城连接起来的“科创金三角”规划。银湖科技城本身的地理位置就非常的优越，是处于未来科技城和滨江的忠心位置，紧挨着之江转塘，开车15分钟就到滨江，30分钟到未来科技城，那目前银湖版块是杭州最具有投资价值的版块。
可做酒店或办公点。易转手。适合投资，3公寓对地段的依赖非常大，它必须延地铁附近等交通优越区域和商业中心布局，这也决定了他们有更广泛的客群，所以出租率更高，再加之公寓高标准的装修。使得公寓有着高出租率和高租金的特点。4不限购，不限购的优势其实还是有的。就拿九江限购来说。我们明显能看到相当部分人群被挡在住宅市场门外，但他们仍然可以购买商住公寓。

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