本人有一间小高层住宅，位于苏州路怡馨佳苑，应该隶属于常福街道，因近期打算出租，租的是一级三口两大一小，满足人均12平以上，非群租房范畴，本人也阅读过常熟市的出租房安全管理条例，以及苏州的安全管理条例，里面提及的消防软梯问题在第十条第三款中体现为单栋建筑非仅作为居住使用，设置在2层及以上且仅有一部疏散楼梯的群租房，应在公共区域至少设置一部逃生软梯或缓降器。确有困难的，2层及以上设有外窗的居室应配备逃生绳并有利于固定的设施，而我并非属于群租，并且我所处小区均设有消防通道，消防栓，而且通过正规消防验收的，如今在十几楼将近五六十米的高度，配备一个15米的消防软梯着实让人费解，而且全常熟居然都在这么做！万一发生火情，租客爬下了15米难道就在那边荡高空秋千？何况并非所有人员都是经过消防逃生训练过的，爬这种软梯难度系数可想而知，试问各个街道办，高层住宅出租在配有消防通道的同时安装绳梯是否真的安全，也是出于租客的生命安全考虑，特在此向相关单位询问，还请相关单位做一个正面的政策解读和合理性解答，而不是简单的回答说必须安装消防软梯这一强制性规定
常熟市便民服务员
“东太湖肉包”网友，您好：根据您反映的情况，经市公安局核查，现答复如下：高层小区商品房安装逃生软梯是有上级部门文件规定的，高层建筑，2楼以下安装逃生绳，2楼以上安装逃生软梯，您反映的楼层安装逃生软梯的作用是当发生火灾时，业主在火势猛烈的状态下无法从入户门逃生时，可由该逃生梯进入下面楼层逃生。感谢您的关注。
十多层高层住宅出租安装逃生软梯？看来先得让租住的训练一下，考试合格方可入住。
我自己都不敢用软梯爬下楼别说租客了
（三）单栋建筑非仅作为居住使用，设置在2层及以上且仅有一部疏散楼梯的群租房，应在公共区域至少设置一部逃生软梯或缓降器。确有困难的，2层及以上设有外窗的居室应配备逃生绳并有利于固定的设施。
单栋建筑我看只是只别墅类建筑，所以正规小区要求软梯是下面居委误读，理解错误
（六）应当按每人一套的标准配备口罩、报警哨和手电筒等装备，鼓励配置防烟面罩及其他逃生防护装备。按照每个自然间不少于1具的标准配备灭火器；灭火器应选用3公斤以上的abc干粉灭火器，并放置在易于取用的部位。
正规住宅用于出租是按照这条来执行的。鼓励配置防烟面罩及其他逃生防护装备，鼓励不是强制。
这个在常熟是强制性标准。
这个条例就是常熟出租房消防条例，现在和尚念歪了经，把鼓励变成强制。那照例我们的房子也都只有70年使用权，现在的房子就是问国家租的，常熟政府帮每家配备这些东西了吗？
兄弟咱们看法规好吧，如果强制标准应该有gb国标，推荐标准就是gb/t
但是现在常熟没有这个的话，根本就不允许你出租。
另外你说的是国家强制标准，我说的是常熟本地的强制标准。
常熟难道凌驾于国家标准之上？政府发的通告自己看，不是群租房为什么要被认定为群租按群租标准来呢？你们自己的权益都不去争取的吗？不都说是野蛮人么，这点怎么就不野蛮了呢，我为什么要吃暗亏呢，给我扣一个群租房的帽子，简直胡扯！
是个，消防部门开个软梯逃生强制培训班一定赚的盆满钵满的。没有培训合格证不允许租2层以上配备软梯逃生装置的房子。
常熟本地的标准一直在变，现在又变了。你看的是什么时候的黄历？现在你不按最新标准来，根本就不可能的。
这个必须要顶下
我感觉他鼓励的是让配置防烟面具或其他更专业的设备吧，毕竟效果更好，另外逃生梯确实楼层过高就算装了也没人敢用啊，3-5层的话可能会实用一点
中南世贸什么几十层配个软梯下降，这个画面想一下都很酸爽，o(∩_∩)o哈哈~
你别扯白纸黑字给你看了群租房整改停租通知都去审批中心备案了，证书白纸黑字写好准许出租，三人全部登记备案，明确告知本人不是裙子，我改什么，尽都给我胡扯。
你知道常熟有多大吗？就我这几天看见这个寒山上练塘在投诉就同一个村三路人拆违还标准不一样呢，另外还有海虞跟练塘和古里细节又不一样，你知道常熟有多少标准?你知道你的标准跟我这里的标准是一样的吗？换个方面说搬迁的都是260平方，但是我们这边大部分拿到的都是220平方，他给你扣的40平方，反正说是有什么什么政策，但是具体就不给你看，也不给你详细解释，而且上访都没用。
我和你说我不是三合一场所我不是群租房，你乡下拆违建和我有屁关系，小老百姓出租个房子，不是群租就不是群租，是就按是的来，我管你练塘海虞梅李啊，政策不明才问政府的，你来掺合什么，全拆拆光好了，到时候爸爸直接回去了，有什么啊，租个房子也就小三千，多了才出租的，绳梯就绳梯，你扯来扯去干么，乡下人拆迁无非就是我家这样拆别家怎么不这样拆，我家拆了他们和我一样的怎么不拆，见多了，看不得邻居过得好的就举报，看不得别人不拆的就去闹得多的是，有什么，公道自在人心！没什么好扯的，也请您高抬贵手我的事你就不要管了，和你没半毛钱关系的！再会了，兄弟哈，好好上班多读书，多看报吧！
2018-7-11 22:26:41