老父亲由2016年7月下旬过世，他名下有一套70多平米的房子，华恒家园，现在后妈住着蛮好，我的问题是以后那房子需要过户我命下吗，要是不过户还是老父亲的产权，以后会不会有妨碍吗？求解答
市住房和城乡建设局便民服务员
我们已经关注此事。
市住房和城乡建设局便民服务员
网友你好。1、可以通过买卖或者赠与，将部分房产(全部)转移到他人（家人）名下。二手房买卖需要办理网签合同、资金托管手续；赠与请到房产交易大厅不动产登记窗口直接办理。然后，转、受让双方（包括夫妻以及其他共有人）带好身份证、结婚证、房产证、土地证、合同等材料，到房屋所在地的房产交易中心办理过户交易，然后缴纳税收后，办理不动产登记机构申请房屋转移登记。房屋过户的具体流程，建议您详询房屋所在地的房屋登记机构。2、如果房屋上设定有他项权利的，则需要先办理他项权注销登记，提供他项权证、申请书、注销证明。3、房屋买卖网签事宜，建议您详询房屋所在地的房地产市场管理部门。房屋买卖或赠与的税收，建议您详询税务部门，电话12366。
不改名字以后无法买卖的，除非你想一直住下去。
改名字去房产交易中心办理继承即可。办理后房产证名字就能改成所有继承人的名字。如果继承人中有人放弃，办理放弃申明。
如果没有遗嘱就比较麻烦了，你父亲的兄弟姐妹还有你的兄弟姐妹包括你的后妈什么的都有继承权，他们都签字放弃以后你才能过户，当然如果没有那么多兄弟姐妹就没有那么麻烦了
有遗嘱或者视频及字据就不麻烦,但是还要第三方在场.
没有医嘱公证，你现在就会很麻烦，等你后妈过世后会更麻烦，越早理清越好！
2018-8-17 12:12:05