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近年来，随着征地拆迁规模的不断扩大，越来越多的职务频发，而在诸多的职务中多数集中在征地拆迁领域。出现这些问题的原因主要有：信息不透明、拆迁人员管理混乱、监督机制不健全等。就征地拆迁中的问题，北京市凯诺律师事务所拆迁律师杨小燕谈到了自己就遏制职务的看法：
北京征地律师找哪个好欢迎咨询第二类是成本法，根据评估对象的重新购建价格来求取估对象价值的方法。具体的说，是求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。 第三类就是收益法，这个方法可根据拥有的房屋所有权，在现在和未来可能为其带来的利益。
由于地区差异，全国各个地区的补偿标准都不一样，因此，具体的补偿标准还是应当当地的国土资源部门，但根据相关法律的规定，征地拆迁补偿应当保障被征收人的现有生活水平不降低。如果被征收人对补偿方案有异议，可以就补偿提起行政复议或行政诉讼，但补偿标准并非行政复议或行政诉讼的受案范围。
一、怎么计算房屋拆迁补偿款数额 1、货币补偿金额的计算公式为： 货币补偿金额=(市场单价+价格补贴)*被拆迁房屋的建筑面积。被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价，房地产市场评估单价低于补偿单价标准的，按补偿单价标准计算。
在1987年了《土地管理法》同时在2008年也了《城乡规划法》这两律法规都是为了规范农村房屋建设规划，避免农村出现乱建、滥建等行为的出现，不过在这两项法律法规出现之前，就已经有农民朋友修建了房屋，但是并没有获得的许可，对这一类问题在《确定土地所有权和使用权的若干规定》中就明确指出，经过当地按照相关规定处理之后，按照实际使用面积确定使用权，所以此类情况下农民朋友享有合法所有权，即使农民没有获得房屋建设的相关证书，也能够与有证房屋享受到同等的补偿!但并不是所有无证房屋都能够获得补偿，以下两类将不能够获得补偿!
二、拆迁房屋补偿公摊面积怎么算房屋征收补偿金的标准直接关系着被征收人的切身利益，从以往情况来看，也是多数土地征收矛盾产生的根源。为此，《条例(草案)》着重进行了规范。记者了解到，《征收条例》规定了房屋征收补偿的标准，要求对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
(三)、二类水浇地：指坡度在2—6度，有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉的耕地。(四)、旱平地：指地势平坦，坡度在2-6度(不含6度)，无灌溉条件，靠天然降水种植作物的耕地，包括没有固定灌溉设施，仅靠引洪淤灌的耕地。(五)、旱坡地：指地势起伏不平，坡度在6度—15度，无灌溉条件，仅靠天然降水生长作物的耕地。
介入到案件之后，凯诺律师认为，公司是通过合法的方式取得了划拨土地使用权，并且正处于正常经营期间，距离合作经营期限届满之时尚有15年，根据我国相关法律规定，公司不存在撤销、迁移等可以收回国有土地使用权的情形，对此，有关部门不能单方面作出收回划拨土地使用权的决定的，同时对该公司采用的评估方法也不合理。
前不久，住房和城乡副部长在2018城市规划年会上表示，当前我国在城市规划和建设中要摒弃急功近利和大拆大建，注重“绣花”功夫，突出地方特色和人居环境的改造。要改变城市建设的拆迁文化，让城市留住不断有历史积累变迁的痕迹，留住体现城市品质的载体和要素。并且加注重城市建成区存量的改造和，注重修补、修复、，注重微改造、小动作，在城市规划建设中加强与市民面对面的沟通、协商、服务，让居民从技术上、方法上介入，增加居民的获得感。