帖子不再复述，有发帖纪录，看官和便民服务员可以自行查看，对于辩驳我从来是不擅长的，我相信如今社会，摆事实讲道理才能服众。本平台均已实名注册，我为自己的言论的真实性承担全部法律责任，并保证不造谣，不传谣，我所呈示的均为客观事实！香漫雅园物业没有职业操守，违法违规，就应该得到社会的正视和处理！这就是一个缩影！先对便民同志对我回复的6点一一反问：1.物业收取装修公司的钱，在物业摆设摊位，是否合理合法？有样板房是在几栋几号？退一万步讲，物业对这个装修公司不是新城官方装修公司或者合作公司的实情有给业主做显眼提示吗？2.物业费包含这些明目的费用我没有异议，有具体的问题具体展示。3.关于群租问题，我如果是物业方，我都会觉得不齿，首先（1）没有做好：门卫刚开始还走形式会登记一下外来人员，后面形式都不走了，监控摄像头形同虚设，群租材料进出自如（2）没有做到：物业敢给群租关水关电？不如抽取几个业主问问看事实是如何。（3）做到了：只是在拆群租事件中是一个不重要的配角，从未主动，不敢主动！是广大业主愤慨难平坚持投诉，加上政府331的果断行动才控制了当时局面。4.电梯面板并未更换！（请实地调查），地库返潮是梅雨天气造成？开排风会发霉吗？说到底是物业根本没开，问题出现才开，这样理解是严谨的吗？地库开槽引水至今是丑陋的存在，我相信物业后面也不会去处理这个事情，天花板掉落之后，物业简单粗暴地用钉子把吊顶钉起来，我很难相信这些事情，不妨便民同志一并来查实，再向上反应。5.电动车上楼问题，我们业主甚至在管家群里多次提出解决方案，物业无动于衷，电子屏、公告栏、管家群的宣传我们默认为无效，我们只是普通平民，我们在乎的是实效，实效，实效！实际情况呢?您要不来小区实地考察一下吧！监控的梗就不再提了，我们甚至怀疑小区的监控设备是否有用，不然为何被偷电线、破坏公物、乱扔垃圾全部没有表示？？甚至于有人在小区公然燃放烟花爆竹，物业都于视无睹！6.关于物业公共收益公示的问题，先不考究这公示上面的金额是否真实可信，先问何为公示？如果只是张贴在物业服务中心，我想问，有多少人会去物业服务中心看，至少会导致很多部分人看不到这个公示吧？我不知道这个理解是否严谨。那是否有见不得人的，或者心虚，压根不想让广大业主看到呢？否则就每个楼栋的一楼大厅贴起来，我相信不会太费事。对此我不想妄加揣测，我相信公道自在人心！最后：不知道是因为平台问题还是因为个人手机问题，导致上传照片有障碍，只能传一两张，所以特地做了一张9合一的照片，供便民同志，以及相关部门人员参考！了解实际的民生，解决实际的问题，而不是据xx社区了解，您，不妨到小区来走走？看看小区乱象丛生。
吴江区便民服务员
市民您好：对于市民反映的情况，经社区确认，物业表示：1.二期交付现场物业分公司经营部安排合作装修公司（干将一号），设样板房和各层次报价供业主参观参考，不属于变相欺诈；2.物业费包含（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;（3）物业管理区域清洁卫生费用;（4）物业管理区域绿化养护费用;（5）物业管理区域秩序维护费用;（6）办公费用;（7）物业管理企业固定资产折旧;（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;（9）经业主同意的其它费用。3.关于群租整治，物业一直有加强管理：1.门岗人员和装修材料加强管控管制，2.巡查有群租现象强制制止关水电；配合（331）整治强拆312户；4.电梯损坏配件已到货，会联系维保单位进行修复，预计在本周内完成。地库返潮是发生在黄梅天气，物业每天9:00-16:00地库排风设备打开进行地库除湿；地库开槽引水物业已督促开发企业安装防护设施；5.电动车上楼问题，物业平时通过各渠道宣传（1.电子显示屏；2.单元门厅公告栏；3.管家群）监控和现场巡查发现也会强制制止；6.关于公共收益，（1）物业每半年公示一次，（6月底，12月底物业服务中心）；（2）依据《江苏省物业管理条例》、《xxzz园住宅小区共有公用物业经营管理和收益分配细则》（2012年11月26日）、《xxzz园住宅小区公共资金管理和使用办法》第三章第三条公共发布费扣除开票税费后，70%划入小区公共资金账户，30%划给物业公司用于补贴物业管理；谢谢您的关注！
请便民服务员认真对待问题，如果不了解请相关部门实地考察一下情况，没问题业主也不会提出来，既然说出来就希望政府部门给出比较客观的处理结果。
支持楼主，现在物业形同虚设
顶楼主。物业不作为是自身问题，政府不监管就是社会问题了，望吴江政府给予高度重视，切实解决民生问题
市民您好：对于市民反映的情况，经社区确认，物业表示：1.二期交付现场物业分公司经营部安排合作装修公司（干将一号），设样板房和各层次报价供业主参观参考，不属于变相欺诈；
2.物业费包含
（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
（3）物业管理区域清洁卫生费用;
（4）物业管理区域绿化养护费用;
（5）物业管理区域秩序维护费用;
（6）办公费用;
（7）物业管理企业固定资产折旧;
（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
（9）经业主同意的其它费用。
3.关于群租整治，物业一直有加强管理：1.门岗人员和装修材料加强管控管制，2.巡查有群租现象强制制止关水电；配合（331）整治强拆312户；
4.电梯损坏配件已到货，会联系维保单位进行修复，预计在本周内完成。地库返潮是发生在黄梅天气，物业每天9:00-16:00地库排风设备打开进行地库除湿；地库开槽引水物业已督促开发企业安装防护设施；
5.电动车上楼问题，物业平时通过各渠道宣传（1.电子显示屏；2.单元门厅公告栏；3.管家群）监控和现场巡查发现也会强制制止；
6.关于公共收益，（1）物业每半年公示一次，（6月底，12月底物业服务中心）；（2）依据《江苏省物业管理条例》、《xxzz园住宅小区共有公用物业经营管理和收益分配细则》（2012年11月26日）、《xxzz园住宅小区公共资金管理和使用办法》第三章第三条公共发布费扣除开票税费后，70%划入小区公共资金账户，30%划给物业公司用于补贴物业管理；
谢谢您的关注！
这么偷懒？经过验证吗？！复制粘贴标点符号都不改？！！！！！！！
二房东的问题要齐心协力，否则你买的房和前几年的拆迁房没区别。
2018-11-7 14:29:08