为什么苏州商品房销售系统上。高新区荷澜庭和望湖湾公寓两个楼盘都有好多房子待出售。然而实际上去问了都说无房可售。请问这个是捂盘吗？？？
高新区便民服务员
您在网上查到的可售房源包含已认购未网签房源及未售房源，并非全部是可售房源。就您提出的问题我们分别联系了两个项目的开发企业—苏州新高绿建建设发展有限公司和千嵘置地（苏州）有限公司，新高绿建公司有关负责人表示：“荷澜庭三期所有房源均已售出，部分房源处于认购未签约状态，故在外网上显示为可售，所有认购未签约房源均有认购材料”；千嵘公司有关负责人表示：“望湖湾公寓尚有少量大面积的户型未售，如您确有购房需求的，可直接至售楼处咨询，公司不会捂盘惜售”。如您手头有上述公司捂盘惜售证据的，可提供至我局，我们将核实处理。我局已要求新高绿建公司和千嵘公司进一步加强销售管理，并做好购房人的解释咨询工作。【高新区住建局】
不卖给你怎么着？你不知道开发商苏高新是国企吗？
都不买就捂不了了。。。
同样的商品同一时间出厂，成本价为100元，当年销售价位120元，利润20元；可是销售发现明年这件商品可以卖200元了，利润100元，你猜猜销售会怎么办？
看网签没用的。很多人买房了，交了30万订金，首付要100万，他们要凑两个月才凑的出来。这两个月售楼处肯定没法和他们网签，只能等他们凑钱。。。所以就有网签数据显示有房，售楼处却买不到房的现象了。
楼盘卖房价格太高，有些时候是住建部门要求少量出售或停止销售。这样，可以拉低房价上涨。当然，开发商也是不想一次售完；再拿地盘价格太高，还是细水长流比较好。不想很快卖房，就几个月开盘几幢楼；还可以毛坯弄成装修房，就不是捂盘了。
听说有内部熟人才能买的到。。。
看了大半年了。一直说没房子卖。
荷澜庭不是半夜开盘，早上就卖完啦？
2018-2-23 13:54:49