协议拆迁说白了就是地方上自己征迁，根本没有拆迁许可证，正规国有征收，必须取得市，区国土资源的拆迁许可能，而且拆迁标准，宅地基是按照宅基地面积上面的房子都是属于合法的，如果你宅基地180平，按道理2层就是360平。还有征收是有选择性的，可以选择货币补偿，置换补偿，可怜苏州只能选择置换。最关键的是置换往往位置是不一样的。而且拆迁拿到的钱和拆迁房，卖光了，还不够买原来附近一半面积的房子，有人愿意拆迁，说真的，那是因为宅基地不能买卖，拆迁后变成了可以买卖的房子，看着有钱罢了。对于真的自己住的话，拆迁面积缩水厉害，不是我说，我20年前造的房子，我还能住30年，想加固非常简单，你试试拿的拆迁房，20年后，有问题想弄是很难做到的。
市住房和城乡建设局便民服务员
我们已经关注此事。
市住房和城乡建设局便民服务员
网友你好：1、2011年1月21日中华人民共和国第590号国务院令公布施行《国有土地上房屋征收与补偿条例》。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止，房屋拆迁许可制度废止，不再发放“房屋拆迁许可证”。2、协议搬迁应当是当事双方协商一致的行为，苏州市政府、苏州市政府办公室关于苏州市中心城区（姑苏区）协议搬迁工作流程有相关的规范，保障被搬迁房屋所有权人合法权益。
当然，我知道现在地方政府也难做，因为涉及到早拆和晚拆，必须做到平衡，如果后期拆的多了，前期的又会闹，而且正是的国有拆迁手续各方面很复杂，还有一点就是现在宅基地的翻建非常难批复，基本就只能等着房子破败，塌了，而且因为是老房子，也是砖瓦房，看着不好看，大多数也涉及群组，脏乱差，因为现在还住宅基地的，大多数老百姓可能都是靠房租过日子的。要说好，肯定宅基地好，但是不拆，也烦，说实话，我觉得不能因为早期拆的是多少，后期拆的还是多少，这个本身就不合理，15年前赔60w，现在赔80w，看着多了20w，可你们政府也要考虑下，那会60w都够买套房子了，现在80w估计装修下就差不多了。
楼主讲的很有道路！
最好还是给一块宅基地自己建放心。安置房这种鸟笼住着不舒心。
给你宅基地是不可能的，，，永久继承权，加上没有任何费用，目前都在收回。以后房产税才能实行。
你就说赔钱赔少了简单明了一点不就完了嘛，绕弯子。
我根本不想拆，现在都是逼拆的。住过了年鸟笼子，还是自己的房子好，破商品楼什么都是大家的，但是政府又管不到，群租，车库住人，漏水，使用煤气罐，楼上吵闹，反正很烦，钱么照收的。
2018-5-8 15:03:42