请问一下吴中区紫竹云山墅地下车位是否是民防车位，车库产权是谁的？
吴中区便民服务员
网友：您好！您所反映的问题已收悉，现答复如下：1、经向开发公司了解，该项目地下车位包含人防部分与非人防部分。2、根据《物权法》第七十四条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。此复，感谢您对我们工作的理解与支持！吴中区住建局
中国传统中，有个词叫作“法不责众”，这是问题的根源！小区在公共区域设置固定车位，就是典型的“法不责众”的案例！因为大多数人为了自己的利益，而要求设置固定车位，物业也为了息事宁人，就遵从了传统少数服从多数的“和稀泥”原则，最终导致固定车位这一不合法合理的事物产生！中国的法律不严谨，这是现实，既然《物业法》明确了公共区域不可设置为固定车位租赁，那就应该严格执行！却还是保留原来固定车位的利益，要撤消还要表决。。。试问，出台了法律，为何不执行为何还要表决执行？至于业主们，不从道义出发只顾自身利益，也是小区停车位矛盾的源头！法律的不严谨（或者说有法不依有法难依）以及老百姓的自私不作为心态，正是造成社会上一些不和谐不合理不平等现象的两大原因。这也是中国社会改造所必须碰到的阵痛！楼主心态不错，其实楼主正是社会弊病的受害者，是“小区公共区域作为固定车位租赁”这种不合理现象的受害者！而楼主目前是在安心等待，期望有新车位空出来，也成为下一个有固定车位的收益者。。。这样，就会出现下一个委屈的楼主！
是不是人防的，看有没有那种厚厚的铁门。另外入口应该有相关人防车位的标识和示意图的。
网友：
您好！您所反映的问题已收悉，现答复如下：1、经向开发公司了解，该项目地下车位包含人防部分与非人防部分。2、根据《物权法》第七十四条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。此复，感谢您对我们工作的理解与支持！
吴中区住建局
2018-11-14 14:54:11