本人与昆山印象欧洲,有一套房子,今年9月通过鸿基房地产印象欧洲门店,将房子卖给了下家,
从7月卖房,到9月中旬完成过户,总计收到买家直接打款30万的首付款,
在所有手续履行完毕后,原合同规定最迟11月底应该收到中国银行的贷款100万放款,
当时中介口头说不需要到11月底,正常10月底就可以收到放款了,
现在已经马上12月底了,至今没有收到放款,催促中介,只是让我们等候, 目前中介按照合同已经违约了,
现在请相关部门赶紧处理一下,我急需要这100万务必要在12/30日前拿到,
用于付款改善住房的首付款付款,新房定金已经交掉了,12月30号必须交满首付款,
投诉对象,1.昆山鸿基房地产印象欧洲门店对口业务员:戴**,电话:1585140****
2.中国银行昆山支行
房产坐落:印象欧洲22-2608
卖家联系电话:1333800****
昆山市便民服务员
网友您好，请您提供贷款人的姓名和身份证号码，方便处理部门核实处理。
昆山市便民服务员
网友您好，住房和城乡建设局答复如下：我局房产交易管理中心分别与你和中介公司进行沟通，中介公司表示已将抵押相关材料送至中国银行，贷款发放时间建议你咨询中国银行，如你认为买方有违约责任，建议你通过司法途径解决。我局房产交易管理中心已将上述事项告知你，你表示知晓。银监办答复如下：中行昆山分行已与投诉人取得联系，针对该笔业务，中行表示月底前会给予解决。
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昆山卖房不托管吗？
不托管的,直接进交易人账户
年底了，银行没有贷款额度，最快估计也要到1月份了，12月份的贷款应该已经放过了
贷款没有下来就过户了？还有这样的操作？卖主没有保障了
昆山买房过户都是在放款前边
好的我私信给你了
这就是卖家风险了，多数是，银行审批应该过了，放款慢，买家不着急，因为房子已经过户给买家了，苦了卖家，中介呵呵吧。
我刚卖了昆山的房子，网签-资金托管-贷款办理-贷款下来--办理过户-最后买主拿证卖主拿钱
我们走的是这个流程，比较常规的流程
鸿基很烂不建议用，我家就是在鸿基卖的，操一万个心，贷款进度都是我们自己催的，比较幸运9.17买家办理的园区公积金贷款，11.23号放款。鸿基还坑了我们的买主5000多，买主是公积金贷款的不用贷款评估费的，鸿基却收了这笔费用，被买主发现了
感谢相关部门协调。100万已到账
2018-12-18 10:37:39