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2019年上半年的房地产行业继续上行，房企们也纷纷在比拼半年来的业绩。然而从政策端种种迹象来看，这似乎是行业的“后一场狂欢”。朗诗集团董事长田明近表示，中国的房地产会逐步地越过顶峰，开始走向长期，稳定的发展。莫非地产行业的顶峰真的到了。
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在调控的表象之下，房企的规模在2016-2018年间丝毫没有缩减，反而日益壮大。如今房企似乎走得太高了，背离政策也越来越远，该来的还是要来。房企的后高峰会停留在今年上半年吗？种种迹象表明，逆势增长的房地产行业，如今似乎面临后的高光时刻。
郑州的gdp现在到了1万亿，整个河南5万亿，它贡献了20%，如果要30%的话应该是1万5千亿，还差之甚远。对于服务业，相对而言，一个地方每100万人应该有一个医院。
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这也意味着，能融到钱，尤其是便宜的钱，开发商才能提升自己穿越周期的能力。就像我另一位福晟区域公司的朋友所说的，高周转是资金运转能力的一种体现。想想看，10个亿资金，运转两年开发1个项目，对比运转两年开发3个项目，所获得的资金效益肯定是完全不同的。
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政策端从“限购”，“限售”，“限贷”等方面下手想“勒住”行业飞奔态势，然而却出现房价越调越涨的怪现象，高房价滋生的投机不仅掏“刚需”的钱包，还让行业走向过剩，各类金源也急剧涌入楼市。在寻求高质量发展前提下，政策再次出手，本轮调控表现出坚决的信心，让市场唱衰之声不绝于耳。甚至2007年-2018年，有大批房地产开发商不惜改名换姓淡化地产色彩。
当然地价就高。土地如果供不应求，地价就上升，一般楼面价是这个地方商品房价格的三分之一，如果楼面地价1万元∕平方米，这个房子造好后的一般价格必定是三四万一平方。所以要降低房价。

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