咨询一下，原房东在开发商那里买房后一直没拿钥匙，物业说17年8月1日开始收物业费，现在是18年8月20日，这个费用原房东卖房时隐瞒未提，如我将此房买下，原房东欠物业公司的费用由谁缴纳，如果交的话是不是按7折缴纳。谢谢
吴江区便民服务员
市民您好：经盛泽镇财政和资产管理局确认，根据吴价规（2015）2号文件，第三十一条业主或物业使用人应当按照入住通知书（符合竣工验收条件）约定的房屋交付时间的次月起，按合同交纳物业费用。因业主原因未入住或未使用的物业，在不超过24个月的时期内，物业公共服务费按70%交纳。市民反映的住房物业收费问题，在2017.8.1-2018.8.20日所产生的物业费用谁缴纳问题，由原房东和购买人，在进行购房交易时，自行协商解决，在这一年里产生的物业费按70%缴纳。请市民提供此次举报的楼盘名称，可方便部门实际了解该物业收费是否符合规定，谢谢。同时我们欢迎社会各界人士对物价工作的支持，有什么问题可以直接电话联系我们0512-63959895。谢谢您的关注！
一般情况下，拿钥匙第一年不管入住不入住，100%收取物业费。
第二年如果确实不入住，按照50-70%收取物业费。
每家物业公司标准不同，仅供参考！！
地下车位的话，以实际使用为准。
谢谢，通俗易懂。
2018-8-20 20:24:29