本帖投诉关于以下3个问题：1、有不法业委会成员家中存在违建 街道和城管有备案，这些人不能加入业委会（投诉到城管不作为，要求街道和城管拆除）；
2、他们制定的章程侵害到我们高层业主利益；
3、我们对三期预留的业委会席位有很大的疑问，业主代表的名额没有给三期预留
三期高层业主的诉求是：
要求政府暂缓业委会审批，立即驳回业委会成立诉求，重新制定业委会章程，增加三期业主业委会代表名额。 我们是九龙仓碧堤花园环湖路555号 。
我们不是不允许业委会成立，业委会是需要的！但没有我们参与的业委会是不完整的。 业委会是代表大家 不是少部分人代表我们利益。我们最终目的不是 否决不成立业委会！业委会是我们需要的，但我们需要的是公平公正 以大家利益为出发点的业委会！一定要以全体业主（包含三期）的权义出发讨论章程 成立业委会。
吴中区便民服务员
网友：您好！关于九龙仓小区内违建的问题，经城管中队调查了解，九龙仓小区物业曾出具阳光房搭建相关方案，大部分业主根据方案进行搭建阳光房，小部分业主私自改变方案进行搭建。中队考虑因年数较长，属历史遗留问题，立即联合九龙仓社区负责人，对小区内违规建筑是否拆除、如何拆除、是否出具新方案等问题进行探讨与研究。关于九龙仓碧堤花园筹备组材料与2018年12月18日收集完整并进行备案流程，物管办在12月24日下午已经进行了协调会，把业委会程序及材料中存在的问题陈述给到场居民。此复。吴中区郭巷街道
是的，为什么成立业委会不能等我们交房了一起讨论，目前的业委会代表、业委会成员人数都未经过三期业主的同意。
我们一定要成立业委会，但是我们不要违规操作产生的业委会。
搅黄了，你就看着谁笑吧.看看以后还有无可能成立的了
一、二期已经交房4～5年，你却在强调尚未交付的高层利益，那么，第一，尚未收房入住高层的利益到底损失了哪些？第二，一、二期的业主权益就该被剥夺？第三、没有收房就不是真正的业主，现在真正的业主是开发商，已经代表你们投票了，如果还不明白，就是你智商有问题
三期的业主，快交房了，尤其是西边的，关注一下高速噪音和车位吧，业委会成立只会是造福业主，不要被有些人转移矛盾点
这次业委会不能成立，估计我们小区也就这样了，以后更不可能。不是我悲观。我不知道寒山闻钟发帖的是不是真的三期业主。如果是，只能说各自珍重吧。
根据房屋面积，筹备组已给三期预留了相应比例业主代表和业委会人数，用于三期后续补选。
本次业委会投票，开发商已经代表三期投了弃权票，根据投票规则，三期投票面积计入反对票数。我们发动了一二期95%业主，五百多户投了赞成票才保障了业委会艰难地符合了业委会成立的各项基本条件。去年也筹备过，但很不幸被一些恶意的邻居人为破坏成立进程。
楼主如果是业主，假如此次业委会不能成立，以后物业的表现一定让你后悔！
以事实说话。
重点没有说不成立业委会，只是为什么一定赶在三期交房之前？如果可以稍晚一些时候筹备，三期的700多户业主加入，那么成立业委会的声音会更大，成立起来不是会更顺畅一些么？
掩耳盗铃等几天怎么了
如果楼主是真正三期业主，那就跟你好好说道说道：
第一，并没有“一定赶在三期交房之前”一说，事实上是对业委会的需求由来已久了。一二期业主已经陆续入住四年了，入住建筑面积超过一半，根据江苏、苏州的相关物业管理法规，成立业委会完全是合法合程序的，而且此次筹备也是差不多半年前就开始了，之前据说还有过一次是在去年还是更早的时候筹备了，也是各种原因未果。所以，哪来你们所谓赶时间一说？
第二，这次筹备，据我所知已经给三期业主预留了业主代表和业委会委员的相应名额，只是等三期业主入住以后就可以增补。增补的难度相对来说肯定要小很多，你们没有经历筹备业委会的困难，真是觉得一二期业主吃饱了撑的没事干么？
第三，三期业主还没交房，难道三期业主不希望在交房遇到障碍、有困难的时候，有业委会的娘家人为你说话、为你撑腰吗？正常而言，精装修的高层房在后期遇到的问题肯定比多层、别墅多得多了。万一如你们所愿真要等三期入住再成立业委会的话，也不是不可以的，但难度只会更大，首先，入住户数达到要求比例，估计没有个一年半载，难！其次，这次一二期投票540户已经是很艰辛才能实现了，下次三期的业主们想要投票的话，要1240户要跑票的难度可想而知了。再次，这次如果业委会的事情被所谓三期业主给搅黄了，那么下次再有关于业委会的投票，你们觉得一二期业主还会有像这次强烈的支持意愿吗？到时你们跟物业、开发商打交道的时候，恐怕才能体会到一二期业主已经体会过的“欲哭无泪”。你们空口白牙，觉得就像赶个集上个街，想要成立个业委会拿了房子，第二天就轻而易举能成立了？可拉倒吧。
第四，你们想过一个问题没有，没有业委会，究竟是谁最为乐见的？对谁是最有利的？当然是开发商和物业了，因为没有有效制约、没有有效监督了。这次成立不了业委会，对整个小区一二期和三期的业主来说，是双输的局面，但具体因为房屋类型的不同，恐怕高层业主是最大的输家，很显而易见的道理，高层这种户型更需要一个有效的、受监督的物业服务，类似高空抛物、电梯维护、停车等问题，将来在碧堤花园这个区域之内，三期高层必然是最为突出的，谁是最大的输家想想就知道。
要做成一件事情很难，要阻拦一件事情相对容易多了。因此，倘若不幸所谓的“三期业主”真的阻拦了这次业委会的成立，以后本小区再要想合法合程序地成立业委恐怕难上加难了。这是最不期待的结果，如果真这样，只能说大家好自为之、各自珍重吧。
请问，不法在哪里，违反了那条法律的第几条？如果你不清楚，请不要在这里造谣和诬陷！
网友：
您好！关于九龙仓小区内违建的问题，经城管中队调查了解，九龙仓小区物业曾出具阳光房搭建相关方案，大部分业主根据方案进行搭建阳光房，小部分业主私自改变方案进行搭建。中队考虑因年数较长，属历史遗留问题，立即联合九龙仓社区负责人，对小区内违规建筑是否拆除、如何拆除、是否出具新方案等问题进行探讨与研究。关于九龙仓碧堤花园筹备组材料与2018年12月18日收集完整并进行备案流程，物管办在12月24日下午已经进行了协调会，把业委会程序及材料中存在的问题陈述给到场居民。此复。
吴中区郭巷街道
2018-12-21 16:33:14