强烈要求怡乐、安洁二个物业公司晒晒多年收入的帐册《中华人民共和国物权法》第七十三条的规定：“小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房属于业主共有。”和第七十四条第三款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”为依据，认为停车费或为土地使用费，或为保管费用，但小区内的道路、绿地、公用设施、物业服务用房以及车位属于全体业主共有，物业公司没有权收取使用费，也不能强迫业主委托其保管车辆。如果是委托物业保管，物业要承担哪些责任和业主应签订委托服务合同，小区车位属于全体业主共有，收取的停车费应归全体业主所有，物业应出示小区公共收益分配方案（需经全体业主同意）。此外，物业利用小区内部公共用地规划停车位，需要有关部门审批等手续，而物业公司显然无法提供。根据《苏州市物业服务收费管理细则》第三十四条第2款：“物业服务企业应当将停车服务费、物业服务费、经营设施收益、代收代交费用等单独列帐，独立核算”。应在物业管理区域内显显著位置，每半年不少于一次公示，车位停车服务费、物业费、经营设施收益收支情、代收代交费用分摊等情况，接受业主、物业使用人、街道办事处、物业上级主管领导的查询和监督，“每次会示时间不得少于15天”之规定。安洁物业成立至今公示过吗？
工业园区便民服务员
娄葑街道：网友您好，关于您反映的问题回复如下：经了解，1、东港新村安洁物业仅涉及非机动车库的管理。2013年3月，非机动车库由娄东办事处移交至安洁物业进行日常运营及管理，资产所有权不属于安洁物业。2、怡乐物业公司签订的是包干制物业服务合同。承包经营，自负盈亏，物业表示会按《东港新村物业管理委托合同》的约定履行职责。网友有什么意见或建议，可向业委会反映。感谢网友对我们工作的关心和支持！
2018-8-24 16:49:02