我们业主数次与苏州讯和置业有限公司及万科物业公司交涉关于苏州樾碧花园1、4、7栋开放式走廊安全问题，开发商（苏州讯和置业有限公司）和万科物业公司一直用“满足规范、验收通过”等敷衍我们，对于政府相关部门的验收是怎么通过的，特别是安全验收怎么通过的，我们保留进一步追究的权利。现在只要求解决走廊安全问题，请开发商及物业公司站出来解决问题。凭什么把存在如此重大安全隐患的房屋交给我们？非要等入住后出现伤亡事故才重视？设计、验收合格的建筑都不存在安全隐患吗？那么我们国家很多建筑为什么要进行安全排查？不就是为了发现安全隐患并及时消除安全隐患吗？我们的房子，现在发现了如此重大安全隐患，岂能用一句“满足交房标准、满足设计规范、通过验收”来敷衍我们业主？开发商为什么知情不改？是否关注过业主入住后的生命及财产安全？走廊安全等问题主要概括如下：一、这个开放式走廊，1.2m的栏杆无法百分百保障人身安全不说，雨雪天的时候雨雪通过上方未封闭的大片区域淋到走廊，走廊将会是湿漉漉一片，如果雨雪再大点，是否会倒灌到电梯间，造成设备损坏？寒冷的冬天，刮大风，雨雪被风吹到入户门和外墙上，对门和墙面也是一种损坏，对走廊的墙面地砖都是损坏，紧挨着走廊的室内墙面的油漆、墙纸等是否会出现问题？出现问题谁来买单？走廊地面湿滑很容易滑倒，特别是老人、小孩太容易出事，还有孕妇更容易滑倒。大人抱着小孩子在走廊里走，特别是老人抱着小孩的时候，小孩子也爱动，小孩子坠楼怎么办？安全隐患太大了！另外如果有人喝醉晃晃悠悠的走在开放式走廊一样很危险。小孩子爱动，爬栏杆也是极大的安全隐患！冬天的走廊里也会很冷。走廊开放的话，墙面里外受热不均，墙体透寒造成的墙面发霉等各种问题谁来买单？夏天爆热时候，也存在一样的问题。二、1、4、7栋所有楼层所有住户都面临飘雪堆积堵住房门，覆盖走廊和雨水倒灌和结冰的问题。雨水打在入户门上，积雪堆积在门口，然后渗入户内的内墙、地板等等，后果想想便知。三、居住环境问题，我们买了房子，就是要居家，就要是遮风挡雨，开放式走廊，让人寒心，这种所谓满足设计规范的瑕疵设计实属设计领域的败笔，作为业主，我们绝不允许这样的瑕疵交房！万科碧桂园所谓的高品质住宅小区，是骗人的吗？请开发商面对问题，解决问题。四、网上搜了一下国内开放式走廊问题，一种是开发商主动在交房时候封上排除安全隐患，一种是出现伤亡事故后，走廊全部封闭。开发商及物业公司要等出现伤亡事故后再来解决问题吗？五、置业顾问在销售时均未告知开发式走廊设计，且合同未做任何说明。列举以上问题，如果万科碧桂园依然不给封闭阳台排除安全隐患，依然坚持交房，依然无视业主诉求，那么请开发商及物业承诺对以下问题承担所有责任，并出具加盖有效公章的文件作为购房合同、物业合同的附件交予业主：一、因开放式走廊导致的人员伤亡事故，如摔伤、孕妇流产、坠楼等。二、因开放式走廊导致的业主被抢被盗等造成的人身伤害及财产损失。三、因开放式走廊导致的业主入户门损坏、室内地板、墙面损坏及其他室内损坏等。四、因开放式走廊导致的公共走廊、楼梯间损坏，户外水管爆裂、电梯间设备损坏不得动用房屋维修金及物业费。五、因开放式走廊导致的其他问题在没有得到解决之前，业主有权拒交物业费。六、其他未提及的由开放式走廊导致的问题。
吴江区便民服务员
市民您好：您所关注的樾碧花园项目，经住建局了解，开发企业反映樾碧花园1、4、7栋连廊属于开放式连廊，连廊中设置排水，同时地砖为防滑地砖。商品房买卖合同附件三明确约定：房屋公共部位北立面设有非封闭式、非儿童活动场地的入户走道。同时前期规划报批及合同附图、销售时沙盘展示均与实际交付一致。如有疑问可咨询企业客服：15995851908。谢谢您的关注！
安全问题希望有关部门能重视并及早帮我们解决
中间户的主卧竟然没有预留空调外机的位置，望抓紧处理
支持！我也正想反映这个问题，我们是4栋的
2018-10-27 18:49:48