金龙村二组叶**（并非金龙村人，徐州户籍），依法不可能获得在本村修建住宅的基本条件，即没有宅基地使用证，更谈不上宅基地使用权。一个人，在金龙村没有户籍，没有土地，建房手续是怎么审批下来的？黄埭镇政府认定其手续合法的法律依据是什么呢？谢谢
相城区便民服务员
尊敬的网友您好，李**（原名叶**，出生在金龙村，后过继到徐州，结婚生子女后携全家返回金龙村，户口在徐州）购买韩**两间小屋，后申请到批复建楼房，后长期定居在金龙村。该户情况较特殊，后认定其按正常户安置。该结果为黄埭镇村建所及金龙村村委会共同会审决定，经黄埭镇党委通过。相城区黄埭镇二〇一八年九月二十一日
1.根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地管理法》之相关规定，转让宅基地使用权未经集体组织批准，或向集体组织以外的人转让，应认定无效。2.转让必须符合的条件中有：必须是集体经济组织内部成员等诸多条件。3.农村村民建设住宅，应当依法取得土地使用权，禁止以买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。4.外来人口申请宅基地，必须落户，成为本集体组织成员。叶建芳显然不符合建房审批的所有规定，黄埭镇政府怎么就认定其建房手续正常呢？进而根据这不合法的一纸申请，进行拆迁安置呢？请黄埭镇政府依法依规进行拆迁安置
希望黄埭镇政府，能正确引导普通百姓，共同尊法守法，而不是误导公众。望给出一个合理合法的司法解释，谢谢
本人课本上所学的法律知识，已经无法解释上述种种现象。烦请黄埭镇政府作个普法，法制教育也是政府义不容辞的职责么。谢谢
守法，已经限制了我的想象。
好一个特殊户！特殊到国家法律都无法解释的地步了！居然把黄埭镇党委都搬出来了，党委更要坚持党性跟原则。我们需要一个在党性原则的基础上，在国家法律框架基础之上的合理解释。
党领导一切，但相关法律法规没有依法变更前，党的决定也要遵循法律的制约！
特殊性就在于当初的建房手续时如何审批通过的，特殊审批造成特殊建房，造成特殊安置。也就是违规审批，违规建房，规格安置！必须从源头查起！
还有必须查清当事人在徐州因为户口带来的利益问题，如果在这边不当得利，在徐州又又相关利益，双重得利的钻改革的空子必须杜绝！
为什么外来人口能申请到建房批复
党有党纪，国有国法。口号不应该只喊给普通百姓听，希望黄埭镇党委，黄埭镇政府能带个好头
在我所在的村，至少也有两户跟楼主反应的情况一致，听我父辈说：那时候有一部分家庭比较贫穷，家里孩子又多，怕养不活就把个别子女过继到外省。后来那些被过继的人成年并结婚后，又携子女返回我们村并且长期定居，算是认祖归宗吧。我们村民也把那些“回来”的人，依旧当成是我们自己村的人。因此在我们村，这些人在拆迁时也得到了正常安置，左邻右里也没有提出反对的意见。当然，楼主所提出的观点也并不是错误的，我也更不是来指责楼主。可能确实情况特殊，综合考量理与法，政府才做出这样的决定的。
法制社会，也是民主社会，各抒己见很正常，没事。所以，并不是黄埭镇党委及政府所说的特殊户。这种情况其实并不少见，关键在于政府如何去解释，如何去平衡各方利益。而不是一味的去强调所谓的特殊户，没有错，很正常。。。。等等来搪塞百姓的疑虑
特殊性人性化考虑也是在情理之中的。但必须弄清事实，如果真的认主归宗，就该把户口迁回来，再建房。不要在这边得利，在徐州又因为户口在徐州不当得利，这是必须得搞清楚的。按情理户口也应该迁回来，而且在建房之前就应该迁回来。申请批复都能得到批复，那为什么户口还在徐州，这里要打个大大的问号？
是啊！普通百姓都懂的道理，为官一方者理应懂的更多，身先士卒。
2018-9-18 11:20:43