我96年买的房子，只有房产证没有土地证，开发商是工贸公司（属于太仓沙溪镇镇政府的），现在没有两证无法买卖，沙溪镇政府是不是应该替我们把土地证给办了，让两证合一？
太仓市便民服务员
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太仓市便民服务员
“encotr”网友：你好！关于你反映的情况，现沙溪镇答复如下：经调查，该市民反映的房屋由原太仓县工业贸易公司建造，土地性质是集体土地，批准用途为商场仓库。现在该市民想要办理不动产登记，按规定，须先将集体土地征收为国有土地，再补办出让、调整用途后才能办理不动产权证。目前，其不符合办理不动产权证的条件。
房屋坐落，沙溪镇白云南路工贸住宅楼
这个房子96年的，当时是属于集体用地，镇府批复工贸公司开发的。所以当时是没有土地证，只有房产证发放。按现在房屋买卖的规定，必须要有两证。现在无法买卖，名下我还算一套房。而且现在太仓市基本上集体用地原先没有土地证的房屋都已经发放了。只有沙溪镇工贸公寓这些房子镇府还没有帮我们处理
您好，能帮忙反应嘛
谁来征收集体土地到国有土地呢？老百姓自己嘛？
2018-11-22 16:47:20