雄安新区周边住宅咨询处-沙河口
开发公司介绍
隆基泰和多年来深耕环京区域，早已形成了以住宅地产、专业市场开发运营以及新能源三大中心业务，是环首都新型城镇化优质运营 商。
在紧邻雄安新区的白沟，隆基泰和以产兴城，带动了当地的产业发展，改善了当地居民的居住条件和投资环境。白沟新城核心区的“一心”——城市客厅的恢弘规划便出自隆基泰和的手笔。
隆基泰和在白沟开发的京雄世贸港被定位为白沟的“城市客厅”，在产业方面，重点发展数字经济、大创意、特色会展、科技创新四大集群，同时，围绕中央公园建设的“城市客厅”，还规划有中央购物公园、五星级酒店、文化客厅、冀商文化馆、艺术天街。现代化的建筑、集群化的产业、多元化的配套，京雄世贸港-城市客厅已经成为白沟新城的城市名片，是进入雄安的世界 级门户。
项目介绍
白沟镇依据“重点向北、向东发展，西部城区以旧城区更新改造为主，津保路以南适度发展”的城市发展方向。主要发展两条轴线，分别沿京白大街公共服务发展轴，沿东一环市场发展轴，两条轴线复合发展，形成纵贯南北的两条主轴，构成城市发展的基本骨架，着力打造首都功能疏解的桥头堡和京津产业转移的承接地，致力建成宜居宜业、平安善美的首都城市群微中心，新区北国际城和中国北方有国际影响力的商贸支点城市。
依据雄安新区新区的规划，白沟新城定位为京津冀都市区创新城市，新区国家新区门户节点，燕赵商贸文化创意之城，白沟新城核心区位于北一环与东一环交汇处，是白沟新城交通要冲，向东连接京南交通枢纽霸州，向南连接新区新区，同时也是隆基泰和产业新城的核心规划区。产业新城总体定位为东方创意谷，白沟新客厅，打造白沟新城城市名片。核心区总占地7.2km2，其中产业新城的核心区将以京雄世贸港创意谷作为一期启动区，并充分实现其设计创意板块功能。未来将建有中央公园（地下商业）、五星级酒店（万豪酒店）、文化客厅、冀商文化馆、艺术天街5大标志性建筑，为白沟新城打造城市级地标性名片。白沟新城核心区整体共分3期开发，其中一期实施总面积2144亩，包含特色商贸服务街区、中央公园、五星级酒店、艺术天街、冀商文化会馆、文化客厅，预计2022年实现。并计划2018年打通白沟通向高铁站城市道路，2020年打通北一环至霸州线高速入口通道。核心区围绕“东方创意谷 白沟新客厅”的总体定位，集合隆基泰和产业发展投资基金、万豪国际酒店、上海新国际博览中心、华体集团、中国交建、中央美院等23家集团及院校同为主抓手，整合建设核心功能区。
便利的交通环境，代表了未来的发展前景，升值潜力巨大。
依据雄安新区的发展规划，雄安新区内部将严禁房地产交易全部采用公租房的形式，内部住房全部只租不售。至 2030 年新区核心区建成后，整个新区常驻人口将达到300 万人，而目前新区人口 104 万，也就预示着未来将有 200 万人口不能在新区拥有自己的住房。
为满足新区常住人口长久居住及投资的需求，新区周边地区可售商品房必将成为未来几年内人们购房投资的首选。而白沟地处雄县、容城交界，距离新区核心启动区安新县大王镇直线距离仅 17 公里，未来白沟依托其商贸产业集聚优势及便利的进出口条件，形成新的电子商贸中心，是未来高科技创新产品的与国际贸易中心，预计至 2020 年底，白沟将吸纳新区新区置业需求约 43260 套；至 2022 年底，白沟吸纳新区新区置业需求约 88438 套。
鉴于目前白沟商品房市场住宅限购限贷政策严格，大部分新区外溢人口并不具备购房资格，同时由于公寓类产品低首付低总价，投资收益高的产品特性更符合当代人的购房需求，未来公寓租售市场将成为房地产市场的主流。
项目就位于京白路与北一环交口位置，处于白沟新城的中心位置，整体规划为企业总部基地，总建筑面积340939㎡，容积率4.0，规划了5栋高端公寓，其中136810为写字楼（7、8号楼13层，9、10号楼7层，11号楼12层）、1栋12层的演艺中心，以及69套临街门店。交房时间为2020年11月底（暂定）。
项目楼体外观为玻璃幕墙加石材，内部电梯为通力电梯，每层6-7部电梯，保证安全的同时，减少等待时间，提高效率；采暖方式为地暖，市政集中供暖，***30层，层高3.15米，每层电梯处配有购物区，保证居住生活的便利性。
京雄世贸港创意谷项目的在售主打产品就是不限购不限贷的公寓，五证齐全，高端配套高端物业服务，而且咱们的产品面积适中，40-100平米，主力户型面积40-50平米，投资门槛超低，也可以注册公司，作为办公场所。好租好卖，户型百变，灵活性强，总价低，投资成本少，房价升值快，非常受现在市场客群的欢迎。
而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上升。综合来看，房地产价格与利率负相关：利率上升，房地产价格会下降；利率下降，房地产价格会上升（此句话为重要结论）。唯物辩证法认为，发展是新事物代替旧事物的过程，是一个由小到大、由简单到复杂、由低级到高级的上升过程。所谓可持续发展，是指中的一个特殊发展模式，其发展是可以持续和连续的。在实际生活中，可持续发展强调人与自然的和谐发展，经济与人口、资源、环境的和谐发展，发展是注重质量和子孙后代人幸福的。在房地产经济中，沃特曼、柯林斯、波拉斯和本文由联盟收集整理彼得斯等著名学者研究了房地产经济可持续发展的几种主要影响因素。柯林斯通过研究指出，追求利润***化的这一理念是房地产经济可持续发展的准则。
房地产开发商缓慢的调整会导致暂时的平衡，由此会激发宏观经济周期性循环。居民收入水平及其增长对房地产、特别是住宅的价格有影响。通常，居民收入的真正增加，意味着人们的生活水平将随之提高，其居住与活动所需要的空间会扩大，从而会增加对房地产的需求，导致房地产价格上升。至于对房地产价格的影响程度，要看现有的收入水平及边际消费倾向的大小。所谓边际消费倾向，是指收入每增加一个单位所引起的消费变化，即新增加消费占新增加收入的比例。如果居民收入的增加是衣食都较困难的低收入者的收入增加，虽然其边际消费倾向较大，但其增加的收入大部分甚至全部会首先用于衣食等基本生活的改善，这对房地产价格的影响就不大。如果居民收入的增加是中等收入者的收入增加。
也就是说处于图中的阴影区——优势发展区，房地产经济才能可持续发展。以下是关于房地产经济可持续发展的战略研究。房地产企业可持续发展应该围绕着市场需求，以提升顾客价值为战略目标。追求利润***化不再是当前企业的发展目标，要想使企业永续经营，就不能单纯地追求某一个项目或者一段时间的利益，应该用发展的，战略的眼光去制定长远发展计划。“水能载舟，亦能覆舟”的道理在商业战场中的力量也是无穷的。项目是经营的手段，但是单个项目的利益不能代表永续经营的成果，只有一贯地坚持围绕市场需求和坚持顾客价值至上，才能够实现企业的永续经营。房地产品牌是产品品质、产品创新、服务质量、建筑科技、生态环境、居住文化、企业形象以及企业实力等诸多因素的综合体现。