杭州市厂房承重检测报告：
杭州市厂房承重检测报告，房屋是人们工作和生活的场所，随着社会的进步、经济的发展和建筑技术及工艺的提高和创新，房屋的结构和构造逐渐趋于多样化和复杂化，房屋在使用过程中出现的问题（变形、裂缝和损坏等）也呈现出多种多样的表现形式，人们在对这些问题的研究过程中，逐渐了解和认识了这些问题产生的原因和结果，房屋的鉴定行业也因此而产生和发展。房屋鉴定是人们根据力学和建筑结构的基础专业知识，依据相关的鉴定标准、设计规范和科学结论，借助检测工具和仪器设备，结合建筑结构设计和施工经验，对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论证，并给出结论的一门科学。目前，主要有六大种类的房屋鉴定，它们既有共同的理论基础，又有各自的专业理论。下面就房屋鉴定的种类和基本理论、鉴定方法、分析方法及其特点进行简要的介绍。
一、杭州市厂房承重检测报告——厂房承重检测主要内容如下：
1、房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。
2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。
3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。
4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。
6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。
7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。
8、检查房屋设备的运行状况。
二、杭州市厂房承重检测报告——房屋鉴定中的分析方法
1. 房屋鉴定的五种分析方法 以东城区青年湖南街6号院1号楼首层东山墙的墙体裂缝为例，加以说明。此楼为六层砖混结构楼房，红机砖砌筑，首层东山墙墙体出现四条贯通竖向裂缝，裂缝长约2.00m，两头尖中间宽，上不到房顶，下不到墙根，室内墙面裂缝较窄(约0.1mm)，长度较短，室外墙面裂缝较宽（约0.2mm），长度较长。
（1）排除分析法 有时在分析一座房屋的结构或一个构件的损坏时，可能有两种以上的作用都可造成同样的损坏状态，损坏原因一时无法确定，这时就要根据各种作用所造成的损坏特点，排除不可能的或次要的因素，后确定一种主要的作用及损坏原因。
青年湖南街6号院1号楼首层东山墙墙体的竖向裂缝不太常见，如何确定此裂缝产生的原因，只有通过详细反复的分析，才能后确定。根据我们已掌握的知识和试验资料，墙体产生此种裂缝的可能原因主要有两种：种为墙体承载力不足：有两个方面，a.墙体自身的强度符合设计要求，由于墙体承受的荷载过大，使墙体产生横向变形，出现竖向裂缝；b.墙体的砌筑材料（砖或砂浆）强度等级偏低，承载能力较小，在承受一定荷载后，出现横向变形，产生竖向裂缝。第二种为墙体的砌筑材料（砖或砂浆）收缩，砌体横向变形，出现竖向裂缝。这时就要用排除分析法排除不可能的原因，确定使墙体出现竖向裂缝的主要原因。一般来说，排除分析法要与其他分析方法配合运用。
（2）对比分析法 对比分析法（也称比较分析法）是将两个以上具有可比性（即时间、内容、项目、条件同一）的事物加以对比，并根据对比的结果来确定是与非。此方法用于房屋鉴定过程中，可以将已损坏的房屋结构或构件与相同条件（建设时间相同、结构相同、所承荷载相同、所处环境相同）下的类似房屋结构或构件进行对比，检测损坏情况是否相同，而确定损坏原因。
进行分析，对比物的条件为：建设时间相同、结构类型相同、所承荷载相同、所处环境相同。满足上述四项条件的构件为与此山墙相邻的内横墙，检查内横墙没有出现任何裂缝。由于在建设时间、结构类型和砌筑材料方面，山墙和内横墙基本相同。另外，山墙厚度（370mm）大于内横墙（240mm），山墙的承载力相当于内横墙的1.5倍，而山墙承受的荷载仅为内横墙的一半，内横墙未出现因承载力不足的裂缝，故山墙的竖向裂缝不是由于墙体承载力不足而产生的。至此，运用对比分析方法排除了1号楼首层东山墙墙体产生此种裂缝的两个可能原因中的一个，只剩下墙体的砌筑材料（砖或砂浆）收缩这个原因。到底是不是这个原因，还要用其他方法来确定。
（3）参照分析法 参照分析法是将与所鉴定房屋结构或构件的损坏有相同损坏情况的类似房屋或构件作为参照，来确定损坏原因。
与青年湖南街6号院1号楼首层东山墙墙体的竖向裂缝相同或类似的裂缝有：a.灰砂砖楼房山墙墙体收缩后形成的竖向裂缝；b.现浇混凝土楼板的收缩裂缝。
灰砂砖是用生石灰粉和砂子经过搅拌、加压成型、蒸压养护而成。蒸压养护后，出厂的一月内释放的热量较大，存在着反复的化学反应过程，砖的体积极其不稳定，收缩率为-0.2。在房屋建造过程中，如果出厂不久即使用，就会在较长墙段中部出现因灰砂砖砌体收缩而产生的竖向或斜向裂缝。
三、杭州市厂房承重检测报告——钢筋混凝土结构构件
1、柱、墙（a）柱产生裂缝，保护层部分剥落， 主筋外露；或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露； 或产生明显的交叉裂缝。（b）墙中间部位产生明显的交叉裂缝， 或伴有保护层剥落。（c）柱、墙产生倾斜，其倾斜量超过高度的1/100。（d）柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破坏面超过全面积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。
2、梁、板（a）单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上；或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，宜宾房屋安全检测，下面伴有竖向裂缝； 或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝； 或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。（b）框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝，或产生交叉裂缝。（c）简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝，挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。（d）捣制板上面周边产生裂缝， 或下面产生交叉裂缝。（e）预制板下面产生明显的竖向裂缝。（f）各种梁、板产生超过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。（g）各类板保护层剥落，半数以上主筋外露， 严重锈蚀，截面减少。（h）预应力预制板产生竖向通裂缝；或端头混凝土松散露筋，其长度达主筋的100以上的。
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