我是木渎御珑墅业主，由于入住较晚，没有能租到地下车位，地面车位是属于全体业主的，物业有权利向业主收取停车费吗？
吴中区便民服务员
网友：您好！首先感谢您对价格工作的关心和支持。您反映的收费问题收悉，针对这个问题，我们专门组织人员进行了调查、核实和处理，相关情况答复如下：根据《关于进一步规范住宅小区汽车停放收费的通知》（苏价服字[2014]85号）文件第一条第二款规定，占用业主共用的道路或者其他场地停放汽车的，业主大会成立前，应当在前期物业服务合同中约定；业主大会成立后，应当根据业主大会或者业主大会授权的业主委员会决定使用。第二条第二款规定，汽车停放费是指物业服务企业或专业管理机构（以下简称物业服务企业）接受业主委托，对公共、共用的车位、车库及其配套设施设备和相关场地进行维护、管理所收取的费用。据此，业主大会成立前，物业应当依据前期物业服务合同收取地面汽车停放费；业主大会成立后，物业应当根据业主大会或者业主大会授权的业主委员会决定使用。此复。再次感谢您对我们工作的关心！吴中区发改局
网友：
您好！首先感谢您对价格工作的关心和支持。您反映的收费问题收悉，针对这个问题，我们专门组织人员进行了调查、核实和处理，相关情况答复如下：根据《关于进一步规范住宅小区汽车停放收费的通知》（苏价服字[2014]85号）文件第一条第二款规定，占用业主共用的道路或者其他场地停放汽车的，业主大会成立前，应当在前期物业服务合同中约定；业主大会成立后，应当根据业主大会或者业主大会授权的业主委员会决定使用。第二条第二款规定，汽车停放费是指物业服务企业或专业管理机构（以下简称物业服务企业）接受业主委托，对公共、共用的车位、车库及其配套设施设备和相关场地进行维护、管理所收取的费用。据此，业主大会成立前，物业应当依据前期物业服务合同收取地面汽车停放费；业主大会成立后，物业应当根据业主大会或者业主大会授权的业主委员会决定使用。此复。再次感谢您对我们工作的关心！
吴中区发改局
2017-11-30 07:45:11