背景：昆山北门路皇家花园 君鼎物业 假冒业主签名骗取小区维修基金。
时间：2014年9月16日
盗用金额：261476.98 元
该物业 “伪造业主签名” 以及借用 “保安满意度调查” 谎话的方式 骗取业主签名。
2017年6月26日，昆山市住建局物业科指导萧林社区对皇家花园小区2号楼维修资金使用的业主签名情况进行抽样调查。共30份居民样本：6户明确签过字；8户人表示时间久远不记得当年签字是小区调查签名还是维修资金签名；9户表示未签过字；7户房子长期出租，无法联系到房东。抽样调查数据显示
根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定，住宅专项维修金，只能用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。该基金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督原则。为此，《办法》建立了相应的严格支取程序，即得2/3以上业主通过、物业公司申报、房管局审核同意并发出划转通知、专款管理部门将维修资金划转至承揽维修工程的单位。看起来流程缜密，可谁能确保“业主通过”环节不被造假？政府对住宅专项维修资金的监管，是专业性、实质性监管，有关方面绝不能以只进行形式审查来开脱，否则涉嫌玩忽职守；若直接参与分肥，更可能涉嫌犯罪，期待检察机关及时介入。倘若涉事工作人员只是失职，那也可能涉嫌成立伪造单位印章罪等刑事问题，本小区业主或业主委员会直接向警方报案，毕竟作为直接受害人的业主有这个权利。
再看房管局，“不负责核实（住宅专项维修资金申请）材料真伪”，令人大跌眼镜。与其说这是严重漏洞，倒不如说可能涉嫌失职乃至渎职。

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昆山市便民服务员
网友您好！住建局答复如下：住建部、财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》等相关规定，我局负责对维修资金申请程序进行监督，对申请材料以形式审查为主。关于申请维修资金材料中对业主签名真实性的核实问题，我局于2015年下半年逐步完善，要求社区通过上门、电话核实维修资金申请时业主的签字情况。皇家花园小区于2014年2月递交维修资金使用申请，当时尚未进行业主签名真实性的抽查工作。经查，2014年皇家花园2号楼维修时小区还未成立业委会，物业服务企业依据业主意见申请维修资金（使用方案公示超过7天），其维修资金使用流程符合相关规定，使用资金经审计部门审计确实用于2号楼房屋漏水维修。今后，我局将对此类审批加大抽查力度，同时加强对社区鉴证严肃性的审核。
2017-7-28 10:04:15