租四合院金宝街四合院出售四合院出租
再由柱传到基础，因此。它起着承上启下。传递荷载的作用。二、它向外出挑，可把外层的桁檀挑出一定距离，使建筑物出檐更加深远，造型更加优美、壮观，在它成型之后很长一段时间内，被作为构件大小的基本尺度（“模数”制）。后来的斗拱逐渐变为装饰（后来采用砖墙。出檐变近许多，作用）。也是区别建筑等级的标志。越高贵的建筑斗拱越复杂、繁华。
专注北京二环四合院，在售四合院48套，在租四合院39套，可看多，了解四合院近两年租售成交数据，给您提供专业的四合院租售服务
在很多人的心中，北京的四合院是有再多钱也买不到的，这是个伪命题。虽然在北京的房地产市场上四合院是很稀缺的，但是每年四合院都是有成交的，有些年份还成交了很多套，譬如说2016年就成交了100多套，只是这些数据对于我们开而已。下面就我了解的一些信息给大家做一下解读，仅供参考。
其实，每个人的购房需求不一样，对于四合院大小的需求也就不一样
北京四合院现在主要的客户群体无外乎有这么几种
1、自住需求
对于自住的客户需求的群体，大部分都是有老北京人对于四合院的情节在，很多人小时候住在四合院里面，随着政策的变化，后来都从四合院里面搬了出去，现在想要购买一个院子，重温小时候的时光，而且一部分人觉得公寓的性差，别墅位置又太远，生活条件好了以后，要求更多的是生活的舒适度以及生活的便捷，故而二环内的北京四合院是一个很不错的选择。
自住的客户群体对于四合院的面积要求一般不会太高，大概150平-300平就够用了，这样的四合院在2018年的市场上的价格区间大概在1800万-4500万之间（不含地段特别好的一些四合院，）。
2、办公接待需求
办公接待需求的客户群体一般公司购买的居多，一个是考虑员工上班的便利，另外一个是考虑公司接待朋友有一个四合院，十分的符合北京这边的文化气质，用四合院来做接待也很有面子。
办公接待需求一般都会选择交通便利一些的，位置好的四合院，比如说后海、金宝街、景山、南锣鼓巷等区域。这类区域的院子价格按照单价一般都在15万/平以上，办公接待对于面积的需求一般在300平-1000平之间，这样的四合院在2018年的市场上价格区间大概在4000万-20000万之间（位置特别好的地方除外，比如说南池子、后海）
3、投资需求
今年整体的房地产市场都不太好，18年很少有人会去买四合院用来做投资用，原因有两点，一是四合院需要全款一次性，二是对于四合院的升值空间很多人会持观望的态度。
投资需求的一般不会用很多钱来买四合院，就我所了解到的，投资型的客户一般选择150平-300平的四合院居多，那么这样的四合院在2018年的市场上价格区间大概在1800万-4000万之间。
4、其他需求
其他需求的客户买来给父母住，买来自己以后，买来收藏，买来为了孩子上学方便，买来公司持有等等，这里的价格区间就不一一列举了。
四合院并非是无价的，大家所说的无价，大部分指的是位置特别好的（南池子、后海）、面积特别大的、持有人根本不太可能出售的这些四合院，太具有片面性，所以说，对于资金雄厚的城市来说，2018年在北京拥有自己的一个四合院，还是可以实现的。
（在售四合院51套，在租四合院45套）
区域 房本 价格 单价 单价 入户 现状
雍和宫 186 134 2599 13.94 19.34 南入户 一进，简装
东四 144 104 1849 12.84 17.78 西入户 一进，旧院
东四 190 71 2399 12.63 32.41 西南入户一进，旧院
东四 543 270 7999 14.71 29.53 北入户 二进，需重建
东四 325 228 4499 13.84 19.73 东四 一进，精装
东四 150 66 1899 12.66 28.56 西入户 一进，精装
鼓楼 456 239 5999 13.16 25.10 南入户 三进，新翻建
后海 235 115 2979 12.63 25.90 西入户 一进，需重建
金宝街 426 234 5099 11.97 21.79 南入户 一进，精装
南池子 119 477 8666 72.82 18.14 南入户 上二下二
南锣 470 250 7999 17.02 32.00 西入户 一进，精装
南锣 235 139 3449 14.68 24.73 北入户 二进，需重建
前门 283 224 4599 16.22 20.46 南入户 二进，需重建
前门 456 350 9999 21.90 28.54 南入户 二进，精装
王府井 298 176 3699 12.41 21.02 东入户 一进，需重建
新街口 187 127 2499 13.36 19.68 西入户 一进，简装
宣武门 350 217 5609 16.03 25.79 南入户 二进，需重建
200 143 3799 19.00 26.55 东入户 一进，精装
明代的四合院保存下来的已很鲜见，在清代进行了修缮改造。如达智桥胡同的杨椒山祠，清代，八旗兵丁进驻城内外。由亲率的正黄旗驻扎的西北部，和八旗贵族将汉民低规制院落改扩建为高等级的多进并联院落，现金保存的有前公用胡同崇厚宅，小石桥胡同盛宣怀宅，富国街祖大寿故居，宝产胡同魁公府等，随着清代实行满汉分城而居的政策。
外边的一扇。可以用两根细铁棍儿支起来，夏天，里面的那扇窗户，换上冷布用以通风。到了冬天，外边的那一扇就不支了，挡风避寒，下边的一扇窗户，是整扇儿的大玻璃，外边另有一扇护窗板，晚上把它挂上，早晨再摘下来。小四合院，这种四合院布局简单，一般是北房（也叫正房）三间。屋里有隔断，分成一明两暗或是两暗一明。东西厢房各两间，南房（也叫倒座）三间。
北京二环地图古时候北京分为内九外七四门，1)内城九门正阳门（前门）、崇文门、宣武门、朝阳门、阜成门、东直门、西直门、安定门、德胜门；，2)四门、地安门、东安门、西安门；。3)外七城西便门、广安门、右安门、永定门、左安门、广渠门、东便门；。4)中轴线永定门、前门、、午门、神武门、地安门、钟鼓楼。
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